Mit Keller, Einbauküche, Kamin, Carport, großem Grundstück: Charmantes Einfamilienhaus in Rangsdorf
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In diesem gemütlichen Einfamilienhaus finden Sie nicht nur großzügige Wohnräume, sondern auch einen traumhaft schönen Garten mit einem liebevoll gestalteten Kinderspielplatz. Hier toben und spielen Ihre Kleinen nach Herzenslust, während Sie entspannt die Sonne genießen.
Das Einfamilienhaus in massiver Bauweise aus dem Jahr 1931 bietet Ihnen ein charmantes Zuhause mit viel Potenzial. Als besonderes Highlight erwerben Sie mit dem Kauf auch eine PV-Anlage mit 10 kWp, mit der Sie Ihren eigenen Strom erzeugen und somit eine nachhaltige Energienutzung betreiben.
Die flexible Raumaufteilung und der beeindruckende Stauraum lassen keine Wünsche offen. Das einladende Erdgeschoss betreten Sie wahlweise durch die Diele oder direkt aus der Garage. Die Verbindungstür zwischen Garage und Haus ermöglicht es Ihnen, Einkäufe bequem und trocken ins Haus zu transportieren, da die Garage direkt an das Haus angebaut ist. Sie verfügt über ein elektrisches Tor sowie äußerst praktische Regalböden. Dank der stabilen Dachkonstruktion könnte hier nach Ihren persönlichen Vorstellungen sogar eine weitere Terrasse entstehen. Ein überdachter Carport befindet sich bereits neben der Garage und bietet Ihnen je nach Gusto unter anderem auch einen wettergeschützten Sitzplatz.
Im großzügigen Wohn - und Essbereich mit der offenen Küche, die übernommen werden kann, erwartet Sie neben viel Platz für die ganze Familie auch ein heimeliger Kamin. Masterbad und ein Gäste - WC runden das Wohnerlebnis im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss empfängt Sie - neben dem Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmern und einem WC - auch eine hübsche Galerie, die einen perfekten Rückzugsort für ein Homeoffice darstellt.
Haben Sie eine besondere Leidenschaft oder ein geliebtes Hobby? Dann betreiben Sie diese in aller Ruhe und Abgeschiedenheit wahlweise im ausgebauten Spitzboden oder im Keller, in dem sich neben der Waschküche und einem Abstellraum auch eine kleine Werkstatt befindet.
Genießen Sie entspannte Stunden auf der herrlichen Terrasse, spielen Sie mit Ihren Kindern im wunderschönen Garten oder verwirklichen Sie Ihre Hobbyträume!
Ihr neues Zuhause erwartet Sie!
Ausstattung
BÄDER
+ gefliestes Tageslicht-Masterbad mit Badewanne, Dusche, Handtuchheizkörper, WC, Waschtisch und Badmöbel
+ Gäste-WC mit Waschtisch und Dusche
+ WC im Obergeschoss mit Waschtisch
BÖDEN
+ Laminat und Fliesen im Erdgeschoss
+ Teppich und Laminat im Obergeschoss
+ Laminat im Dachgeschoss
DECKEN
+ Erdgeschoss ca. 2,74 m
+ Kellergeschoss ca. 2,37 m
+ Obergeschoss ca. 2,34 m
+ gespachtelt und gestrichen
+ Tapete
ENERGIE UND WÄRME
+ Öl-Brennwerttherme von Simoring
+ wandhängende Heizkörper
+ Fußbodenheizung im Gäste-WC im Erdgeschoss
FENSTER
+ zweifach verglaste Kunststofffenster
+ elektrische Rollläden im Erdgeschoss
+ Marmor-Naturstein-Fensterbänke
+ Schall- und Isolierverglastes Dachfenster
GARTEN/GRUNDSTÜCK
+ Innenhof direkt am Haus
+ PKW-Stellplätze vor und neben dem Haus
+ Carport
+ Gartenhäuschen
+ Grundstück angelegt und eingezäunt
+ Terrasse
+ kleiner Baumbestand
+ teilweise gepflasterte Wege und Zufahrt
+ Gartenwasseranschluss am Haus mit Brunnen
+ Garage
KELLER
+ Abstellraum im Keller
+ Waschküche mit Anschluss für Waschmaschine und Wäschetrockner
+ Werkstatt
+ Öl-Tanks
+ Brunnenpumpe
KÜCHE
+ Einbauküche (kann übernommen werden)
+ mit Markengeräten von Progress, Bosch und Samsung
+ Kochinsel
STAURAUM
+ Gartenhaus
+ im Keller
TREPPEN
+ Holztreppe zum Kellergeschoss
+ Holztreppe zum Obergeschoss
+ Holztreppe zum Dachboden
TÜREN
+ Innentüren Holzfurnier
+ Hauseingangstür aus Kunststoff mit Glaselementen
WÄNDE
+ teilweise gefliest im Badezimmer
+ verputzte und gestrichene Wände
+ Tapete
+ Riehmchen
WEITERE ANNEHMLICHKEITEN
+ Insektenschutzplissee zur Terrasse
+ teilweise Fliegengitter vor den Fenstern
+ Ladestation (Wallbox)
+ Fußbodenheizung im kleinen Bad
+ PV-Anlage Hyundai 10 kWp, Wechselrichter SolarEdge, Akku Tesla Powerwall 2, Lithium Eisenphosphat 13,5 kW
+ Einbauküche (kann übernommen werden)
+ Kamin im Wohnbereich
+ Mähroboter von Gardena
+ Hundezwinger vorhanden
+ Tor zur Einfahrt elektrisch
+ Kinderspielturm (kann übernommen werden)
Lage
RANGSDORF
Am südlichen Stadtrand von Berlin gelegen, befindet sich die Gemeinde Rangsdorf. Diese gehört zum brandenburgischen Landkreis Teltow Fläming und ist ca. drei Kilometer unterhalb des südlichen Berliner Rings (A10) gelegen. Zur Gemeinde zählen auch die Ortschaften Klein Kienitz und Groß Machnow. Angrenzend liegen Zossen und Ludwigsfelde.
Nördlich von Rangsdorf befindet sich die Stadtgrenze zu Berlin mit dem Bezirk Treptow-Köpenick. Rangsdorf ist ein kleines beschauliches Dorf mit ca. 10.600 Einwohnern, das sich seinen Charme über die Jahre erhalten hat.
KULTUR UND FREIZEIT
Der Landkreis Teltow Fläming bzw. der Ort Rangsdorf weiß durch seine vielfältigen Naherholungsmöglichkeiten zu überzeugen. Unzählige Seen, wie zum Beispiel der große Rangsdorfer See oder der Kiessee, befinden sich direkt im Ort. Aber auch Wälder, Wiesen, Sportstätten und andere Plätze für die Freizeitgestaltung sind in der Umgebung verteilt. Ein besonderes Highlight sind die unzähligen ausgebauten Radwege, die sowohl für Hobby- als auch Profifahrradfahrer bestens geeignet sind. Verschiedene Museen, Denkmäler, Kirchen und Ausstellungen runden das Kulturangebot ab. Neben diversen Sportvereinen finden sich Garten- und Naturvereine, die freiwillige Feuerwehr, Vereine für Senioren, verschiedene Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, viele Kitas und Schulen, sowie verschiedene medizinische Einrichtungen. Sind Sie in Shoppinglaune, bietet sich ein Ausflug in das Einkaufszentrum A10 Center Berlin in Wildau an. Mode-, Technik- und Einrichtungsläden erwarten hier Ihren Besuch!
VERKEHR UND SONSTIGES
Mehrere Kitas und Schulen, wie zum Beispiel die Kindertagesstätte Spatzennest, der Hort Rangsdorf, das Gartenhäuschen, der Kindergarten Schwalbennest, die Kindertagesstätte Kita LinO! eV oder die Oberschule Rangsdorf bzw. das Fontane Gymnasium können in wenigen Fahrminuten mit dem Auto, Fahrrad oder in wenigen Laufminuten zu Fuß erreicht werden. Etwa 350 Meter vom Haus entfernt ist die nächste Bushaltestelle. Mit den Buslinien 707 bzw. 713 können Sie direkt zum S-Bahnhof Rangsdorf gelangen, der sich nur eine Bushaltestelle bzw. 650 Meter von Ihrem neuen Zuhause entfernt befindet.
Der Bahnhof Rangsdorf ist durch die Regionalzüge RE3 und RE7 mit der Berliner Innenstadt verbunden. Sei es zum Flughafen Berlin Brandenburg oder zum Potsdamer Platz - sämtliche Lagen sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zügig zu erreichen. Für die täglichen Einkäufe brauchen Sie nicht weit zu fahren bzw. zu laufen. Ein Netto Marken Discount ist nur 250 Meter entfernt oder Sie fahren einfach zum großen Südring Center, das in nur vier Minuten mit dem Auto erreicht wird bzw. 1,9 Kilometer entfernt liegt. Hier finden Sie diverse Geschäfte, angefangen von Apollo-Optik über Fressnapf bis hin zu einem Marktkauf. Insgesamt gibt es hier fast 40 unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten.
Sonstiges
Sonstiges
Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers. Mit dem Kaufinteressenten werden weder eine Vergütung noch ein Maklervertrag vereinbart bzw. abgeschlossen. Weder durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins noch durch die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt ein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Der Makler hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden. Eine Kontrolle zur Angabe der Wohn- und Nutzfläche und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden.
Die Immobilie kann jederzeit - nach telefonischer Absprache - besichtigt werden und ist sofort bezugsfertig. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 205,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen