Mit Liebe zum Detail: Charmante Doppelhaushälfte sucht neue Eigentümer!
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese bezaubernde Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1953 wurde ab 2012 aufwendig und mit viel Hingabe renoviert und modernisiert. Hier vereinen sich nostalgischer Charme und zeitgemäßer Komfort auf ideale Weise. Das Haus bietet Ihnen auf ca. 91 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause, welches keine Wünsche offenlässt. Genießen Sie das Leben in einer ruhigen, ländlichen Umgebung und profitieren Sie gleichzeitig von der bequemen Nähe zu den wichtigsten Zielen des Alltags - eine seltene Kombination, die dieses Objekt so besonders macht!
Der Eingangsbereich dieses Hauses heißt Sie mit einem Windfang willkommen, der Sie vor Zugluft schützt und einen praktischen Stauraum für Jacken und Schuhe bietet. Von hier aus gelangen Sie in den Flur, der den Charme des Hauses bereits erahnen lässt und gleichzeitig die perfekte Verbindung zwischen den einzelnen Räumen schafft. Das Wohnzimmer ist ein echter Rückzugsort: Die warme Atmosphäre und der mediterrane Steinboden schaffen eine Urlaubsoase, die Sie jeden Tag aufs Neue genießen können. Der Boden erinnert an ein rustikales spanisches Ferienhaus und verleiht dem Raum ein einladendes, entspanntes Ambiente. Hier können Sie sich nach einem langen Tag zurücklehnen und die Ruhe genießen. Die Küche und der angrenzende Essbereich bilden das Herzstück des Hauses. Ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche, bietet sie Ihnen alles, was das Kochherz begehrt. Die Küche ist nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch durchdacht und beeindruckt durch hochwertige Einbaugeräte von Bosch und Liebherr. Die Arbeitsflächen und Schränke bieten reichlich Platz zum Kochen und Backen - ideal für ausgedehnte Kochabende und gesellige Runden mit Ihren Lieben. Der Essbereich ist perfekt integriert und schafft eine Atmosphäre, in der man gerne verweilt und gemeinsam lacht, isst und die Zeit genießt. Das Tageslichtbad mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken runden den Grundriss optimal ab. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer, welche Ihnen und Ihrer Familie den idealen Rückzugsort bieten. Das Untergeschoss mit Zugang zur Terrasse lässt keine Wünsche offen. Hier finden Sie ein weiteres Schlafzimmer, welches sich auch ideal als Hobbyraum oder Gästezimmer nutzen lässt. In der angrenzenden Werkstatt können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.
Im Außenbereich erwartet Sie eine wahre Wohlfühloase. Die Terrasse ist der ideale Ort für gesellige Grillabende oder entspannte Stunden im Freien. Ein überdachter Bereich mit gemütlicher Lounge-Ecke lädt zu jeder Tageszeit zum Verweilen ein - ob beim morgendlichen Kaffee oder beim Sonnenuntergang am Abend. Die liebevoll angelegte Bepflanzung und ein kleines Gewächshaus lassen Gärtnerherzen höherschlagen. Der großzügige Hof bietet nicht nur zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, sondern auch Platz für Ihre Fahrzeuge. Der bereits vorhandene Carport für zwei Fahrzeuge schützt Ihre Autos zuverlässig vor Regen, Schnee und Sonne.
Diese charmante Doppelhaushälfte ist mehr als nur ein Zuhause - sie ist ein Ort zum Wohlfühlen, Entspannen und Genießen. Lassen Sie sich dieses besondere Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
Pellet-Heizung: Im Jahr 2017 wurde eine moderne Pellet-Heizung mit einem 800-Liter-Warmwasserspeicher installiert. Die Heizung ist komfortabel über eine App steuerbar - weltweit von überall aus.
Fußbodenheizung und Heizkörper: Die Küche und das Wohnzimmer sind sowohl mit einer Fußbodenheizung als auch mit klassischen Heizkörpern ausgestattet und bieten so eine flexible Wärmeversorgung. Der Rest des Hauses ist mit Heizkörpern beheizt.
Klimaanlage: Die im Obergeschoss verbaute Klimaanlage sorgt dort für eine hervorragende Kühlung und schafft es zusätzlich, auch das Erdgeschoss angenehm zu temperieren, sodass das gesamte Haus an heißen Sommertagen erfrischend kühl bleibt.
Elektrik und Wasserleitungen: Die Elektrik und die Wasserleitungen wurden größtenteils erneuert, was zur modernen Infrastruktur des Hauses beiträgt.
Entkalkungsanlage: Im Jahr 2018 wurde eine Enthärtungsanlage installiert, die für eine hohe Wasserqualität im Haus sorgt.
Dämmung: Eine Styropor-Innendämmung ist vorhanden, die zusätzliche Isolierung bietet und den Energieverbrauch reduziert.
Fenster und Rollläden: Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, die für zusätzlichen Komfort und Schutz sorgen.
Carport und Außenstellplatz: Im Jahr 2019 wurde ein Carport für zwei Fahrzeuge errichtet, mit einem Anschluss für das Laden eines Elektroautos. Zudem steht ein weiterer Außenstellplatz zur Verfügung.
Außenwasseranschluss: Ein Wasseranschluss im Außenbereich ermöglicht die unkomplizierte Gartenbewässerung und Reinigungsarbeiten.
Und vieles mehr: Diese Immobilie bietet noch zahlreiche weitere Ausstattungsmerkmale, die das Wohnen hier besonders komfortabel machen!
Lage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnsiedlung im charmanten Stadtteil Jungnau, welcher zur Kreisstadt Sigmaringen gehört. Umgeben von grünen Wiesen und Wäldern bietet diese Lage Ihnen ein idyllisches Zuhause fernab vom städtischen Trubel und ist ideal für alle, die Erholung und Natur schätzen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur - alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Schulen und Ärzte sind in der nahen Umgebung erreichbar. Die malerische Donau und die historischen Sehenswürdigkeiten Sigmaringens laden zudem zu Freizeitaktivitäten ein und bieten ein besonderes Lebensumfeld für Jung und Alt.
Sonstiges
Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2019