Mit Meerblick - Helle 3 - Zi Eigentumswohnung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine 3 Zi - Eigentumswohnung die als Ferienwohnung langjährig erfolgreich vermietet wird in absolut bester Lage im Ostseebad Boltenhagen nur ca. 250 m vom Strand entfernt. Die Wohn- und Gewerbeeinheit Waterkant mit Tiefgarage hat ihren Standort im unmittellbaren Zentrum des Ostseebades und die Wohnung im Dachgeschoss gelegen einen traumhaften Blick über die Promenade zur Seebrücke und dem Kurpark. Das Stammpublikum dieser Wohnung schätzt die sehr kurzen Wege zu den Annehmlichkeiten des Ostseebades wie Restaurants, Boutiquen und dem Cafe Pralinchen mit dem ausgezeichneten Frühstück oder Cafe. Die 72 Quadratmeter Fläche teilen sich in 3 Wohnräume mit der Unterbringungsmöglichkeit von bis zu 4 Personen und einem Bad mit Dusche und Badewanne auf. Der ca. 35 Quadratmeter große kombinierte Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und der direkte Übergang zum Balkon mit Meerblick stellen ein gemütliches Zentrum für Gemeinsamkeit und Entspannung dar.
Die stylische Gestaltung der Räume der Wohnung erfolgte unter dem Einsatz wertiger maritimer Motive. Sehr liebevoll zeigen sich die farblichen Abstimmungen und Detaillösungen in der Ausstattung. Insbesondere im Küchenbereich und im Wohnzimmer sind die Übergänge einfach annehmbar und schaffen ein Gefühl von Leichtigkeit. Dabei kommt man schnell an wie die Gäste zu berichten wissen. Es macht Spaß hier zu wohnen und den Ausblick auf das Meer und die Promenade zu jeder Tages- und Abendzeit zu genießen.
Unmittelbar im Zentrum gelegen erreicht man von hier die Marina im Ostseebad oder auch die Wahrzeichen des Klützer Winkels mit dem Schloss Bothmer und der Klützer Mühle nach wenigen Kilometern auch mit dem Rad auf gut ausgebauten Radwegen.
Ausstattung
- geräumige und helle 3 - Zimmer Eigentumswohnung als Ferienwohnung + Mitnutzung oder nur Eigennutzung für bis zu 4 Personen geeignet
- 1 A Lage nur 250 m zum Strand
- Meerblick vom Balkon incl. Strandkorb
- gemütliches und empfehlenswertes Frühstücksrestaurant im Haus
- vollständige Möblierung im Kaufpreis enthalten
- insgesamt 72 Quadratmeter Wohnfläche mit 2 Schlafzimmern
- 35 Quadratmeter großer Wohn- und Küchenbereich incl. gemütlicher Eßecke
- Bad mit Dusche und Badewanne sowie Außenfenster
- moderne voll ausgestattete Einbauküche
- Wohn- und Gewerbeeinheit ( Boutiquen, Eisverkauf, Cafe, Dienstleistungen) Waterkant mit Tiefgarage auf 3.625 Quadratmeter großem Grundstück, Bodenrichtwert 490 €
- Energiebedarf mit alter Heizung Stufe D mit 114,90 kWh
- 2024 Installation einer neuen Heizung mit zu erwartender niedriger Einstufung
- in den letzten 10 Jahren fortlaufend modernisert
- gute Rangierbarkeit in der Tiefgarage in einer Ebene
- schnelles Internet über Glasfaser bis 1.000 Mbit´s möglich
Lage
Das Ostseebad Boltenhagen mit seiner ca. 5 km breiten Badebucht liegt zwischen den Hansestädten Wismar ( 21 km, 25 min ) und Lübeck ( 45 km ). Es ist über die Autobahn A 20 sowohl aus Hamburg ( ca. 1 h 15 min ) und Berlin ( ca. 2,5 h ) gut mit dem Auto zu erreichen. Die Landeshauptstadt Schwerin ( 52 km ) mit dem schönen Schloss sowie dem Theater mit Weltruf und die Hansestadt Rostock ( 86 km ) erreicht man mit dem Auto in 45 bzw. 60 min Fahrtzeit. Boltenhagen trägt den Titel Ostseeheilbad u.a. aufgrund des gesunden Klimas, der sehr guten Wasserqualität der hiesigen Ostsee und der einzigartigen Natur. Das Ostseebad zeigt sich mit dem Küstenschutzwald gleich hinter dem Strand sehr familienfreundlich. Zahlreiche Cafes und Restaurants laden zum Verweilen ein und der Veranstaltungskalender der Kurverwaltung bietet über das ganze Jahr Kulturerlebnisse besonderer Art. Im Ostseebad Boltenhagen befinden sich Kindergarten, Grundschule, Ärzte und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Ein aktives Vereinsleben und die wunderschöne Landschaft des Klützer Winkels sind unbedingt hervorzuheben.
Sonstiges
Sonstiges
Besichtigungstermine
Damit Sie einen ersten Eindruck gewinnen können, sind in dem Immobilienangebot wesentliche Daten zusammengefasst. Über das Kontaktmail oder Ihrem persönlichen Anruf können Sie weitere Informationen erhalten. Zur Erreichung eines vollständigen Eindrucks empfiehlt sich die Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Dazu stehen wir gerne zur Verfügung.
Haftungsausschluss
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Aufraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Stichworte
Nutzfläche: 4,00 m², vermietbare Fläche: 72,00 m², Grundstücksfläche: 3.625,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 4.10, Distanz zum Gymnasium: 17.00, Distanz zur Autobahn: 21.00, Distanz vom Zentrum: 0.01