Mit Panoramablick über Ahrensburg
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Architektonisch gesehen bildet das außergewöhnliche Objekt mit seiner horizontalen Gebäudestruktur und der gewölbten Eckausbildung eine Art Eingangstor zur Ahrensburger Innenstadt. Der Neubau besteht aus 3 Obergeschossen und einem darüber liegenden Staffelgeschoss, in dem sich insgesamt 28 Wohneinheiten, aufgeteilt in 2-4-Zimmer-Wohnungen befinden. Jede Wohnung ist mit dem Aufzug erreichbar. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Raumaufteilung Die barrierearmen, lichtdurchfluteten, mit Fußbodenheizung und Parkettfußboden aus Eichenholz ausgestatteten Wohnungen verfügen über eine hochwertige Einbauküche, teilweise mit Kochinsel. Die Sanitärobjekte in den Bädern sind exklusiv; die WC-, teilweise Bidet- und Waschbecken bestehen aus weißem Markenporzellan. Alle Waschtische der Hauptbäder und Gäste-WCs sind mit hellen Hochglanzunterschränken mit jeweils zwei Auszügen ausgestattet. Praktisch sind auch die überwiegend auf den Etagen befindlichen Abstellräume. Je nach Lage und Größe verfügen die Wohnungen über großzügige Balkone, Loggien oder eine Dachterrasse, deren Böden mit Bankirai ausgelegt wurden. Auch an Sonnenschutz wurde gedacht. Das Untergeschoss, welches als Tiefgarage genutzt wird, bietet 19 Stellplätze, davon sind 5 behindertengerecht und 4 als Elektroparkplätze mit Ladestationen ausgeführt. Die auf dem Dach befindliche Solaranlage senkt Ihre Energiekosten! Das Gebäude erreicht den KfW 55 Standard und erfüllt damit die höchstmögliche energetische Anforderung.
Lage
Ahrensburg ist eine Mittelstadt unmittelbar an der Stadtgrenze Hamburgs. Die Schlossstadt bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen und hat gleichzeitig einen hohen Wohn- und Freizeitwert für Menschen jeden Alters. Die auf dem Konzept der City-Wohnung basierenden Wohneinheiten setzen auf eine hohe innerstädtische Mobilität mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Fahrrädern bis hin zur E-Mobilität. Der Regionalbahnhof und Busbahnhof ist zu Fuß schnell zu erreichen und zum Aufladen von E-Bikes stehen in beiden Fahrradkellern Aufladestationen zur Verfügung. Schulen, Arztpraxen, Sporteinrichtungen, Restaurants, Kaufhäuser und Supermärkte sind fußläufig erreichbar. Mehrere Krankenhäuser befinden sich im Umfeld. Grundsätzlich verfügt Ahrensburg über eine optimale Verkehrsanbindung an die Autobahn A1 und ist durch den Anschluss an den Hamburger Verkehrsverbund mit der Regionalbahn RE80 und RB81 und der U-Bahn-Linie U1 besonders gut ausgestattet. Auch Lübeck ist bei Nutzung der Regionalbahn nicht fern.
Sonstiges
Stichworte Zustand: Erstbezug, renoviert, gepflegt