Mit Parkgrundstück, Wohnkeller, Einbauküche, Sauna, Kamin: Einfamilienhaus in Mittenwalde Töpchin

IHRE VORTEILE MIT DIESER IMMOBILIE

+ Stilvolles Einfamilienhaus in sehr ruhiger und naturnaher Lage
+ Seniorenfreundlich: Erdgeschoss im Alter als Wohnung nutzbar
+ Einzigartiger Wohnbereich mit Panoramablick in den Garten durch voll verglaste Fensterfront
+ Separate Küche mit direktem Zugang zum Wohnzimmer und Speisekammer inkl. Einbauküche
+ Liebenswerte Ausstattung: Inkl. Kamin, Sauna, Fußbodenheizung im EG, Rollladen, Weinkeller
+ Riesige Terrasse mit Zutritt über das Schlafzimmer und das Wohnzimmer
+ Hoher Gartenkomfort mit erhabenem Baumbestand, mehreren Sitzbereichen, Beeten u.v.m.
+ Platz für Ihre Fahrzeuge: Carport für zwei Fahrzeuge und Stellplätze in der Zufahrt
+ Kitas, Schulen, Ärzte, Geschäfte schnell erreichbar

ERSTE DETAILS ZU DIESER IMMOBILIE

Das stilvolle Einfamilienhaus wurde im Jahr 1997 von der renommierten Baufirma WeberHaus in einem ruhigen und naturnahen Einfamilienhausgebiet errichtet. Das außergewöhnlich große und parkartig angelegte Grundstück mit Süd-West-Garten liegt an einer ruhigen Anliegerstraße. Hier erholen Sie sich nach Ihren Arbeitstagen und lauschen dem wunderbaren Vogelgezwitscher.

Mit Ihrem Fahrzeug fahren Sie durch das elektrische Zufahrtstor über einen gepflasterten Weg bis hinter das Haus. Hier bietet ein Carport Platz für bis zu zwei Fahrzeuge. Die Hauseingangstür befindet sich seitlich am Haus. Zu dieser gelangen Sie über den gepflasterten Zufahrtsweg. Hinter der Eingangstür öffnet sich ein großes Entrée mit einer Deckenhöhe von bis zu 5,20 m zur verglasten Galerie. Rechter Hand führt eine stilvolle Massivholz-Wendeltreppe mit verglastem Geländer in das Obergeschoss. Dieses zeigt sich als loftartiger, atemberaubend großer Raum mit anliegender Abstellkammer.

Verschiedene Dachflächenfenster sorgen hier für fantastische Lichtverhältnisse und eine atemberaubende Wohnatmosphäre. Dank zahlreicher Einbauschränke in den Wänden wird Ihnen hier sehr viel Stauraum geboten. Sie genießen hier die ganze Weite des Raumes ohne, dass Sie Platz für Schränke verschenken müssen. Derzeit als Arbeitszimmer genutzt, richten Sie sich hier ggf. Ihr großzügiges Schlafzimmer mit Ankleide ein oder schenken Ihren Kindern ein Spielparadies.

Im seniorenfreundlichen Erdgeschoss betreten Sie alle Räume direkt vom Flur aus. Vom Entrée zur Linken öffnet sich eine geräumige Küche inkl. hochwertiger Massivholz-Einbaumöbel, Lichtspots, Tresen, Dunstabzugshaube und einer praktischen Speisekammer. Markengeräte u.a. von Siemens runden die hervorragende Ausstattung ab. Ein großes Doppelfenster sorgt für herrliches Tageslicht und einen Ausblick in den Wald vor Ihrer Haustür. Ein weiterer Vorteil der großzügigen Küche ist der direkte Zugang zum Wohn- und Esszimmer durch eine Glastür.

Das große Wohn- und Esszimmer mit Deckenspots wird Sie verzaubern. Eine Fensterfront über die komplette Außenseite verwöhnt Sie mit einem außergewöhnlichen Blick in Ihren Garten. Hier ist die Nähe zur Natur besonders deutlich zu spüren. Zwei Terrassentüren verschaffen Ihnen einen direkten Zugang auf Ihre ca. 80,00 m² große Terrasse. Ein großer Kamin im Wohnzimmer sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und lädt zu entspannten Stunden im Kreise Ihrer Liebsten ein.

Die Lage des Einfamilienhauses bietet Paaren und Familien mit Kind viele Vorteile. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, Ärzte, Busse, Bahnen und die A13 befinden sich in der direkten Umgebung. Gleichzeitig wohnen Sie hier direkt in der Natur umgeben von Wäldern und Seen.

Ausstattung

BÄDER

+ Komfortables Tageslicht-Masterbad im EG mit Badewanne und integrierter Dusche, Handtuchheizkörper, WC und Fenster mit Blick in den Garten
+ Tageslicht-Badezimmer im KG mit Sauna, Dusche, WC und Handtuchheizkörper

BÖDEN

+ Massivholz-Wendeltreppe mit Ying-Yang-Symbol und Glasgeländer zum OG sowie mit Holzgeländer zum KG
+ Fliesen: Eingangsbereich, Bäder, HWR/HAR, Küche, Wohnzimmer, Weinkeller
+ Teppich: Ankleidezimmer (EG vorne), beide Schlafzimmer im KG
+ Echtholz-Landhausdiele (Buche): Schlafzimmer EG
+ Kork: Flur im Keller

DECKENHÖHE

+ Keller: ca. 2,30m
+ EG: ca. 2,50m
+ OG: bis ca. 2,80m
+ Entrée (offen zum OG): bis ca. 5,20m

EINBAUKÜCHE

+ Mit großem Fenster über der Spüle, Eiche furnierte Einbauschränken und Markengeräten von Privileg und Siemens
+ Inkl. Speisekammer, Mikrowelle, Herd, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube, Spots, Tresen und Ofen

FENSTER

+ Doppelt verglaste und abschließbare Holz-Fenster
+ Ein Fliegengitter pro Raum
+ Acht bodentiefe Fenster im Wohnzimmer und zwei Terrassentüren - alle mit elektrischen Rollladen
+ Manuelle Rollladen im EG
+ Zahlreiche VELUX Dachflächenfenster im gesamten OG
+ Jalousien im OG

GARTEN

+ ca. 80,00 m² Terrasse
+ Verschiedene Sitzbereiche vor und hinter dem Haus
+ Gartenbeleuchtung entlang der Wege
+ Zaunanlagen zu den Nachbarn links und rechts
+ Schmiedeeisernes Gartentor und elektrisches Zufahrtstor als Teil der hochwertigen Zaunanlage zur Straße
+ Massivholz-Carport mit für bis zu zwei Fahrzeuge (oder Anhänger)
+ Gepflasterte Einfahrt bis hinter das Haus zum Carport
+ Steintreppe von der Terrasse in den Vorgarten
+ Steinofengrill hinter dem Haus
+ Steinwege führen durch den Garten
+ Ahorn und Kiefern auf dem gesamten Grundstück
+ Verschiedene stilvoll angelegte Büsche und Sträucher z. B. entlang der Zufahrt
+ Hübsch angelegte Beete um die Auslässe der Kellerfenster
+ Mülltonnen versteckt hinter Büschen in einem Holzstand

HAUSTECHNIK

+ Internetanschluss der Telekom
+ Glasfaseranschluss möglich
+ Gegensprechanlage
+ Dezentrale Steuerung für die Fußbodenheizung
+ Rollladen im EG

HEIZUNG

+ Gasbrennwerttherme der Firma VAILLANT
+ Fußbodenheizung im EG (außer Speisekammer)
+ Wandhängende Heizkörper im KG und im DG
+ Handtuchheizkörper in den Bädern
+ Kamin im Wohnzimmer

KELLER

+ Hausanschluss
+ Weinkeller
+ Badezimmer mit Sauna
+ Zwei Schlafzimmer

LICHT

+ Spots im Wohnzimmer, in der Küche und im Obergeschoss
+ Deckenauslässe: auf der Terrasse und in allen weiteren Räumen
+ Wandauslässe im Flur, im Badezimmer und an der Fassade

STAURAUM

+ HWR und HAR
+ Einbauschränke im OG
+ Abstellbereich im Bad (Keller) neben der Sauna
+ Einbauschrank im Flur des KG

TERRASSE

+ Südterrasse rund um den Wohnbereich
+ Terrassenausgang vom Schlafzimmer (Doppelflügeltür) und zwei Türen vom Wohnzimmer
+ Teilweise überdacht

TÜREN

+ Massivholz-furnierte Innentüren (zur Speisekammer in Weiß)
+ Milchglastür: In der Küche zum Wohnzimmer und Bad im Keller
+ Sicherheitseingangstür mit Milchglaselementen
+ Doppelflügige Tür vom Schlafzimmer zur Terrasse
+ Zwei Türen vom Wohnzimmer zur Terrasse

WÄNDE UND DECKEN

+ Strukturtapete Wand: Keller, HWR, Schlafzimmer
+ Raufasertapete Decke: Keller, Masterbad, Schlafzimmer, Küche
+ Fliesen: Bäder
+ Verputzt und gestrichen (Decke): Weinkeller
+ Verputzt und gestrichen (Wand): Keller Abstellraum, Flur EG, Wohnzimmer

WEITERE DETAILS

+ Weinzimmer
+ Sauna (Keller) Heißluftsauna
+ Druckbehälter im Keller (zur Gartenbewässerung): Brunnen neben dem Haus, der Wasser in Behälter pumpt, damit die Pumpe nicht anspringen muss
+ Abwasser wird abgepumpt
+ Kamin im Wohnzimmer
+ Rauchwarnmelder im gesamten Haus
+ Satellitenanschluss im Garten

Lage

EINKAUFEN

Ihr zukünftiges Zuhause liegt in Töpchin, einem Ortsteil von Mittenwalde. In den angrenzenden Ortsteilen befinden sich verschiedene Lebensmittelläden. So sind NP, EDEKA, NETTO und ALDI in einem Umkreis von rund 15 Minuten schnell mit dem Auto zu erreichen.

Insbesondere das rund 6 km (ca. 12 Fahrminuten) entfernte Bestensee weiß mit einem Marktplatz, REWE, ALDI, Blumengeschäften, zwei Apotheken usw. zu überzeugen. Die Jack Henry Farm in Töpchin versorgt Sie mit frischen Fleischprodukten von hofeigenen Tieren. Regionale Produkte kaufen Sie im Hofladen Ragow.

Eine Kaufland-Filiale erreichen Sie nach einer Fahrt von 20 Minuten in Zossen. Für größere Einkäufe fahren Sie zum Einkaufszentrum A10 Center in Wildau. zu den über 200 Fachgeschäften zählen u. a. C&A, Deichmann, Esprit und JYSK.

Bummeln Sie gern über Wochenmärkte, dann besuchen Sie den Wochenmarkt im Zentrum von Mittenwalde. Regionale Händler bieten Bio-Obst und Gemüse, frisches Fleisch, Milchprodukte und vieles mehr an.

ANBINDUNG

Zu der Bushaltestelle der Linien 726 und 729 laufen Sie in rund vier Minuten. Von hier aus gelangen Sie bis in die nächsten Gemeinden u. a. nach Groß Köris, Teupitz, Motzen, Gallun, Bestensee und Königs Wusterhausen. Vom S-Bahnhof Königs Wusterhausen fahren eine Vielzahl an unterschiedlichsten Bahnlinien. So bringen Sie die ICEs 2431 und 2432 u. a. bis nach Braunschweig, Bremen, Berlin Hauptbahnhof und Leipzig. Mit der S46 fahren Sie durch Berlin bis nach Westend.

Auch die Regios sorgen für eine gute Anbindung u. a. an den Flughafen BER, Potsdam, Beeskow, Nauen, Dessau und Wildau. Eine Alternative stellt der Bahnhof Bestensee dar. Mit dem Auto erreichen Sie diesen nach einer 12-minütigen Fahrt. Mit der RE2 und der RE7 gelangen Sie von dort schnell zum Ostkreuz sowie nach Beelitz, Cottbus und zum Flughafen BER.

Auch als Autofahrender wohnen Sie im Ortsteil Töpchin gut angebunden. Die Autobahn A13 erreichen Sie nach 13 Minuten. Von hier aus fahren Sie bis zum Alexanderplatz in Berlins Innenstadt rund 49 Minuten und bis nach Potsdam über die A10 und L40 etwa 35 Minuten. Über die Landstraße L743 fahrend, befinden Sie sich nach 23 Minuten in Königs Wusterhausen. Der Flughafen BER ist über die A13 ähnlich schnell erreicht.

FAMILIENFREUNDLICHKEIT

Den Kindergarten Töpchin erreichen Sie mit dem Fahrrad in rund fünf Minuten. Kommt Ihr Kind in die Schule, radelt es bis zur Grundschule Töpchin in nur drei Minuten. Ihre älteren Kinder können die weiterführenden Schulen in Königs Wusterhausen mit dem Schulbus erreichen.

An warmen Tagen verbringen Sie mit Ihren Liebsten die freie Zeit am und im Wasser. Eine Vielzahl von Seen in der direkten Umgebung versprechen Abkühlung, so u. a. die Badestelle am Teupitzsee oder das Strandbad Motzen. Für sportlich Interessierte gibt es rund um Töpchin ein breites Angebot an verschiedenen Vereinssportarten wie z. B. Fußball, Volleyball, Handball und Tischtennis.

Für mehr Abwechslung unternehmen Sie eine Draisinetour in Mittenwalde. Oder Sie besuchen das Rangsdorfer Kinderparadies. Ein Streichelzoo, Hüpfburgen, ein Labyrinth und vieles mehr wird hier insbesondere für die Jüngeren geboten. Alternativ lockt der Golf Club Motzen mit verschiedenen Courses.

Sonstiges

Provisionshinweis 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Die Außenprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. ist vom Käufer für den Nachweis/die Vermittlung der Immobilie zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Der Provisionsbetrag ist in einer Summe ohne Abzüge direkt an trendyimmo zu zahlen. Sonstiges INFORMATIONEN RUND UM DEN IMMOBILIENKAUF

Diese Immobilie wird im Alleinauftrag verkauft.

Sehr gern ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich.

Alle Informationen im Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers. Trotz der gewissenhaften Erstellung und Prüfung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers.

Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen. Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 315,18 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 80,00 m², Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen