Mit Sanierung zum Familienglück
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Nutzen Sie diese Chance auf ein freistehendes Einfamilienhaus in bester Lage.
Was es zum Familienglück im neuen Zuhause braucht?
Eine umfassende Sanierung und Renovierung.
Daten im Überblick:
- ca. 391 m² Grundstück (361m² Haus + 30m² Garage)
- ca. 129 m² Wohnfläche
- 4,5 Zimmer
- Baujahr ca. 1977
- Gas-Zentralheizung aus Baujahr (unterliegt der Austauschpflicht)
- massiv gebaut
- schöner Garten
- überwiegend Isolierglas-Fenster (teilweise schon erneuert)
- Garage (auf separatem Grundstück)
- Keller
- Balkon
Das Haus verfügt über ca. 129m² Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein WC, die Küche, das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer und ein Bad.
Im Untergeschoss sind zwei Schlafzimmer, sowie der Heizraum, ein Kellerraum und ein Vorratsraum, der auch als Büro genutzt werden kann.
Der offene Kamin im Wohn-/Esszimmer ist aktuell nicht in Betrieb und kann ggf. erst nach Überprüfung durch einen Fachmann wieder in Betrieb genommen werden.
Die Immobilie befindet sich grundsätzlich in einem zeitgemäßen Zustand und Bedarf einiger Sanierungen/Renovierungen. Insbesondere die Heizung, welche aus dem Baujahr ist, unterliegt gem. vorliegender Informationen der Austauschpflicht.
WICHTIGER HINWEIS:
Die notwendigen Sanierungen (Heizungsaustausch, etc.) sind im Angebotspreis bereits berücksichtigt.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Balkon
- Bestand
Lage
Die Immobilie befindet sich in Tailfingen, im Wohngebiet Lammerberg/Nank in einer ruhigen 30er-Zone und ist über einen Gemeindeweg von der Straße aus zu erreichen.
Tailfingen, der zweitgrößte Stadtteil von Albstadt auf der Schwäbischen Alb, bietet mit diesem Einfamilienhaus (800 m nördlich des Stadtzentrums) eine ideale Lage für Familien. Die Bushaltestelle befindet sich nur 100 m entfernt, und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichbar. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe. Für medizinische Versorgung sorgen Arztpraxen und Apotheken in unmittelbarer Umgebung.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank Albstadt Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Sonstiges
Wir erhalten auf unsere Immobilienangebote eine große Zahl an Anfragen. Wir bitten daher um Kontaktaufnahme über das jeweilige Immobilienportal. Bitte geben Sie hier Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé der angefragten Immobilie. Nach Bestätigung des Erhalts der Widerrufsbelehrung werden Ihnen neben der Objektanschrift weitere Informationen angezeigt. Haben Sie diese geprüft, könne wir eine Besichtigung vereinbaren. Die in diesem Exposé aufgeführten Objektdaten beruhen auf Angaben des Auftraggebers.
Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2004