Mit Überblick und Funktionalität
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Werden Sie Teil eines in der Region bekannten Gewerbeparks mit zahlreichen Firmen aus den unterschiedlichsten Branchen.
Um eine Ringstraße innerhalb des Geländes gruppieren sich die unterschiedlichsten Gebäude des ca. 285.000 m² großen Areals. Ein einzigartiger Bestand hoher, alter Bäume, weitläufige Grünflächen, kunstvoll angelegte Spazierwege, Parkbänke, Liegestühle, ein Beach-Volleyball-Feld und Jogging-Pfade lassen diesen Gewerbepark in den Pausen zu einer Oase der Ruhe und Entspannung werden.
Ausstattung
Die hier angebotene Liegenschaft ist multifunktional und besteht aus einer Hallen- und Lagerfläche mit ca. 2.440 m² und einem an die Halle angebautem Bürogebäude mit insgesamt ca. 1.035 m².
Aktuell steht lediglich noch eine Büro-Teilmietfläche im 1. Obergeschoss mit ca. 135 m² zur Disposition.
Die Einheit wird über das Tageslicht -Treppenhaus (ohne Aufzug) erschlossen.
BEACHTEN SIE BITTE: Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzungsanforderungen angepasst werden. Der zukünftige Mietpreis richtet sich nach den Ausstattungswünschen / Investitionskosten durch den Vermieter in Abhängigkeit mit der fest abgeschlossenen Vertragslaufzeit.
Lage
Nürnberg - Nordosten / inmitten eines großen, gärtnerisch angelegten Parks mit altem Baumbestand.
Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut, Buslinien, U-Bahnhaltestelle und BAB-Anschlussstelle nur wenige 100 m entfernt
Sonstiges
Sonstiges
Energieausweis:
Bei der Erstellung des Immobilienexposés lag uns der nach §16 EnEV vorzulegende Energieausweis noch nicht vor.
Gemäß Energieeinsparverordnung ist der Vermieter/Verkäufer verpflichtet den Energieausweis oder eine Kopie davon dem Interessenten bei der Besichtigung bzw. bei Abschluss eines Miet-/Kaufvertrages vorzulegen und auszuhändigen.
Provisionsfreie Anmietung für den Mieter:
Bei einer Vertragslaufzeit von 5 Jahren ist die Anmietung für den Mieter provisionsfrei. Die fällige Courtage wird in diesem Fall vom Vermieter übernommen.
Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.steven-efler-immobilien.de einsehbar sind. Irrtümer, Zwischenvermietung und technische Änderungen bleiben vorbehalten!
Stichworte
Sonstiges: Kabelkanäle, Getrennte Damen- und Herren-WCs