Mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten: Einzigartige 2-Zimmer-Loft-Wohnung am Killesberg
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese attraktive Wohnung vereint modernen Komfort mit einem einzigartigen Wohngefühl und ist ideal für alle, die das Besondere suchen. Das großzügige und offene Raumkonzept bietet viel Licht und besticht durch den ausladenden Wohn-/Essbereich mit Austritt auf den Süd-Balkon und der hervorragenden Aussicht über Stuttgart. Auf der Galerie-Ebene finden Sie Platz für einen gemütlichen Schlafbereich mit großartigem Ausblick durch die Dachflächenfenster. Durch das Loft-Konzept bieten sich verschiedenste, kreative Möglichkeiten die Wohnung zu Ihrer individuellen Wohlfühloase zu gestalten. Dank der 2014 durchgeführten Kernsanierung befindet sich das Objekt in einem gepflegten Zustand und überzeugt mit einer modernen und stilvollen Ausstattung. Nachfolgend ein Auszug der wesentlichen Ausstattungsmerkmale: - Die Loft-Wohnung zeichnet sich durch ein großzügiges, offenes Raumkonzept aus - Hohe Decken und große Fenster sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre - Der Einbau einer vollständigen Einbauküche mit allen Elektrogeräten ist geplant - Balkon in Süd-Ausrichtung und herrlichem Blick über Stuttgart - Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC; sep. Gäste-WC - Hochwertiger Parkett im Wohn-/Essbereich; Galerie mit Teppichboden - Die Dachflächenfenster lassen sich elektrisch öffnen und schließen - Elektrische Rollläden bzw. Sonnenschutz-Screens an allen Fenstern - Waschmaschinenanschluss in der Küche - Abstellmöglichkeiten im Kniestock - Medienverkablung CAT-7-Standard - LED-Beleuchtung im Dachgeschoss und der Galerie - Heizart: Gas mit Brennwerttherme (Zentralheizung)
Lage
Die zur Vermietung kommende 2-Zimmer-Loft-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines wunderschönen, über die Jahre laufend modernisierten Altbaus aus dem Jahr 1909. Die Lenzhalde zählt zu den bevorzugten Stuttgarter Wohnlagen mit kurzen Wegen zur Stadtmitte und ins Grüne. Alte Villen und Einfamilienhäuser mit großen Gärten runden diese ansprechende Lage perfekt ab. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld am Hölderlinplatz und sind dadurch bequem erreichbar. Weiterhin bietet die Umgebung einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Sonstiges
GEG: 220,00 kWh/(m²a), bedarfsorientiert, Bj. 1909, Gas, Strom, G. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Details und der genauen Adresse der Immobilie. Selbstverständlich stehen wir für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin (ab Vorliegen des Energieausweises, sofern erforderlich und noch nicht vorhanden) jederzeit zur Verfügung. Das Team von E & G Private Immobilien steht Ihnen gerne zur Seite – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Nicht alle unsere Immobilienangebote präsentieren wir auf diesem Portal. Unser vollständiges Immobilienangebot finden Sie unter www.eug-privateimmobilien.de