Mit WBS! Charmante 5-Zimmer-Wohnung im denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus in Schwerte -WE5
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Leben im Haus mit Geschichte! Das historische Mehrfamilienhaus befindet sich aktuell im aufwendigen Umbau und wird voraussichtlich zum 01.12.2024 bezugsfertig.
Investor und Stadt haben sich darauf geeinigt, dass die Wohnungen des Hauses nur mit einem Wohnberechtigungsschein angemietet werden können. Der WBS wird von den Kommunen erteilt. Sollten Sie hiermit noch nicht in Berührung gekommen sein, so empfehlen wir ein erstes Gespräch mit der Stadt Schwerte, um zu prüfen, ob Sie anspruchsberechtigt sind.
Ein Mietvertragsverhältnis wird auf Basis einer jährlichen, 2%-igen Mietzins-Staffelerhöhung geschlossen.
Die hier angebotene Wohnung WE5 verfügt über 5 Zimmer (4 Schlafzimmer), eine großzügige Wohnküche, ein Gäste-WC sowie ein innenliegendes Badezimmer, das mit einer Dusche ausgestattet ist. Grundsätzlich stehen Ihnen rund 116 m² Wohnfläche sowie ein separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung. Der Boden der Wohnung wird mit hochwertigem Laminat ausgelegt, das nicht nur stilvoll aussieht, sondern auch pflegeleicht ist.
Weiterhin überzeugt diese Wohnung durch ihre energieeffiziente Ausstattung mit einer innovativen Wärmepumpe. Die Wärme wird über eine Fußbodenheizung abgegeben. Dies sorgt für ein angenehmes und behagliches Wohngefühl. Ein weiteres Highlight ist die Wohnraumlüftung, die für eine optimale Luftzirkulation sorgen und das Raumklima verbessert.
Gemäß §79 GEG besteht für dieses denkmalgeschützte Gebäude keine Energieausweispflicht.
Zudem finden Ihre Waschmaschine und Ihr Trockner Platz in der gemeinschaftlichen Waschküche des Kellers.
Ihr Interesse ist geweckt? Fordern Sie über das Kontaktfeld das Exposé zur Immobilie an.
Ausstattung
Bitte beachten Sie, dass wir im Vorfeld die Vorlage einiger Unterlagen, wie z.B. die des Wohnberechtigungsscheins, voraussetzen. Eine genaue Auflistung der benötigten Unterlagen finden Sie auf den letzten Seiten des Exposés.
Lage
Die hier beworbene Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße mit 30 km/h Geschwindigkeitsbegrenzung, ideal für Familien. In unmittelbarer Nähe gibt es mehrere Kindergärten, darunter die städtische Kita am Wuckenhof und der Waldorfkindergarten Schwerte, die beide fußläufig erreichbar sind. Familien profitieren zudem von der nahegelegenen Grundschule Friedrich-Kayser sowie weiterführenden Schulen wie dem Ruhrtal-Gymnasium und der Gesamtschule Theodor-Fleitmann, die ebenfalls nur wenige Minuten entfernt liegen. Direkt in der Umgebung befindet sich der Stadtpark Schwerte, der mit großzügigen Grünflächen, Spielplätzen und Spazierwegen ideal für Familienausflüge und Freizeitaktivitäten im Freien ist. Ein weiterer Vorteil der Lage ist die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Schwerter Bahnhof ist nur etwa zehn Minuten zu Fuß entfernt, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen nach Dortmund und Hagen bestehen. Diverse Buslinien halten am Werner-Steinem-Platz.