Mit WBS! Leben im Denkmal 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss - WE4
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Leben im Haus mit Geschichte! Das historische Mehrfamilienhaus befindet sich aktuell im aufwendigen Umbau und wird voraussichtlich zum 01.12.2024 bezugsfertig.
Investor und Stadt haben sich darauf geeinigt, dass die Wohnungen des Hauses nur mit einem Wohnberechtigungsschein angemietet werden können. Der WBS wird von den Kommunen erteilt. Sollten Sie hiermit noch nicht in Berührung gekommen sein, so empfehlen wir ein erstes Gespräch mit der Stadt Schwerte, um zu prüfen, ob Sie anspruchsberechtigt sind.
Ein Mietvertragsverhältnis wird auf Basis einer jährlichen, 2%-igen Mietzins-Staffelerhöhung geschlossen.
Die hier angebotene Wohnung WE4 verfügt über 3 Zimmer (2 Schlafzimmer), eine großzügige Wohnküche sowie ein innenliegendes Badezimmer, das mit einer Dusche ausgestattet ist. Grundsätzlich stehen Ihnen rund 57 m² Wohnfläche sowie ein separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung. Der Boden der Wohnung wird mit hochwertigem Laminat ausgelegt, das nicht nur stilvoll aussieht, sondern auch pflegeleicht ist.
Weiterhin überzeugt diese Wohnung durch ihre energieeffiziente Ausstattung mit einer innovativen Wärmepumpe. Die Wärme wird über eine Fußbodenheizung abgegeben. Dies sorgt für ein angenehmes und behagliches Wohngefühl. Ein weiteres Highlight ist die Wohnraumlüftung, die für eine optimale Luftzirkulation sorgen und das Raumklima verbessert.
Gemäß §79 GEG besteht für dieses denkmalgeschützte Gebäude keine Energieausweispflicht.
Zudem finden Ihre Waschmaschine und Ihr Trockner Platz in der gemeinschaftlichen Waschküche des Kellers.
Ihr Interesse ist geweckt? Fordern Sie über das Kontaktfeld das Exposé zur Immobilie an.
Lage
Die hier beworbene 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße mit 30 km/h Geschwindigkeitsbegrenzung, ideal für kleine Familien. In unmittelbarer Nähe gibt es mehrere Kindergärten, darunter die städtische Kita am Wuckenhof und der Waldorfkindergarten Schwerte, die beide fußläufig erreichbar sind. Nahegelegene Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Direkt in der Umgebung befindet sich der Stadtpark Schwerte, der mit großzügigen Grünflächen, Spielplätzen und Spazierwegen ideal für Freizeitaktivitäten im Freien sind. Ein weiterer Vorteil der Lage ist die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Schwerter Bahnhof ist nur etwa zehn Minuten zu Fuß entfernt, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen nach Dortmund und Hagen bestehen. Diverse Buslinien halten am Werner-Steinem-Platz.
Sonstiges
Sonstiges Bitte beachten Sie, dass wir im Vorfeld die Vorlage einiger Unterlagen, wie z.B. die des Wohnberechtigungsscheins, voraussetzen. Eine genaue Auflistung der benötigten Unterlagen finden Sie auf den letzten Seiten des Exposés.