Mit wenig Aufwand ein schönes Zuhause schaffen
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Büdelsdorf. Das Eckgrundstück misst eine Größe von ca. 526 m² und bietet durch die Heckeneinfriedung einen geschützten Garten- und Terrassenbereich in Süd-Westausrichtung. Das Haus selbst wurde 1985 mit einem massiven Kalksandsteinmauerwerk in zweischaliger Wandkonstruktion und einem Krüppelwalmdach errichtet. Die Geschossdecke zum Dachgeschoss ist in Holzbalkenlage ausgeführt. Der Grundriss des Hauses lässt sich wie folgt beschreiben: Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohn-/ Esszimmer, eine separate Küche, ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC mit Dusche. Die Diele bietet zusätzlichen Platz für einen Garderobenbereich. Denkbar wäre, nach vorheriger statischer Prüfung, eine Öffnung der Küche zum Wohn-/ Esszimmer, um einen offenen Wohncharakter zu schaffen. Im Dachgeschoss sind aktuell drei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer untergebracht. Im Ursprung sah die Grundrissgestaltung des Dachgeschosses drei Zimmer und ein Wannenbad vor. Dies könnte von den zukünftigen Bewohnern des Hauses gemäß der Ursprungsplanung wieder realisiert werden.
Zur Ausstattung des Hauses lassen sich die neuwertige Einbauküche, Außenjalousien an einigen Fenstern im Erdgeschoss, ein Kaminofen im Wohnzimmer sowie eine Markise über dem Terrassenelement zählen. Die Böden sind im Erdgeschoss bis auf das Duschbad mit einem Laminatboden und um Dachgeschoss größtenteils mit Teppichware versehen.
Im Außenbereich befinden sich auf dem Grundstück ein Carport mit einem separaten Abstellraum, ein überdachter Außenstellplatz sowie ein Gartenhaus. Auf dem Dach des Gartenhauses ist eine kleine Photovoltaikanlage installiert.
Mit diesem Objektangebot bietet sich die Möglichkeit mit wenig Aufwand ein schönes Zuhause in guter Lage von Büdelsdorf zu schaffen.
GUT ZU WISSEN
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gasbrennwerttherme mit einer Anlagentechnik aus dem Jahr 2010. Das Objekt verfügt bereits über einen Glasfaseranschluss.
Entspricht dieses Objekt Ihren Vorstellungen? Dann fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé mit weiteren Ansichten an.
Lage
Im Herzen von Büdelsdorf…zentral & beliebt
Die Immobilie befindet sich im Herzen von Büdelsdorf. Die Stadt Büdelsdorf hat ca. 10.470 Einwohner und grenzt an die Kreisstadt Rendsburg. Ärzte, Apotheken sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden und fußläufig zu erreichen. Der Standort des Hauses ist durch die Nähe zu den Autobahnen A7 in Richtung Hamburg / Flensburg und A 210 in Richtung Kiel für Berufspendler (beide in ca. 10 Minuten erreichbar) verkehrsgünstig gelegen. Die Landeshauptstadt Kiel ist in ca. 35 km erreicht, die Hansestadt Hamburg liegt ca. 100 km entfernt. Überregional ist Büdelsdorf bekannt durch die NordArt im Kunstwerk Carlshütte, die jedes Jahr Kunstwerke internationaler Künstler zeigt.
Sonstiges
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