Mit zertifizierter Nachhaltigkeit in die Zukunft - Büro/Praxis Erstbezug

78234 Engen

15,50 €
pro Quadratmeter
184 - 1.153,31 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
78234 Engen
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Büroflächen
1.153,31 m2
Fläche teilbar ab
184 m2
Zustand
Erstbezug
Bonitätsnachweis
Online-ID
2cfb9b39-7fe9-4bb7-92aa-7e587909cb36
Quelle
www.immowelt.de
provisionsfrei
Preis pro m²
15,50 €
Aufzug
barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Baujahr
2024
Kfz-Stellplatz
52× / 50,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
52

Hier sind Sie für die kommenden Jahre zukunftssicher aufgestellt. Ob Praxis- oder Büronutzung, beides ist hier möglich.

Es stehen das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss zur Verfügung. Maximal können diese in insgesamt 4 separate Flächen von ca. 184 m² bis ca. 368 m² geteilt werden. Alle Flächen sind barrierefrei.

Die Flächen befinden sich derzeit im Innenausbau, sodass Sie noch auf die Ausstattung und Einteilung Einfluss nehmen können. Das gesamte Gebäude verfügt über einen Energieboden, der von einer Wärmepumpe und einer Gas- Brennwertheizung versorgt wird. Im Boden sind Netzwerkkabel vorinstalliert, das Gebäude ist über Glasfaser mit dem Internet verbunden. Alle Flächen verfügen zudem über elektrische Außenjalousien und Klimatisierung mit Wärmerückgewinnung. Das EnOcean-System übernimmt die Steuerung von Heizung, Klima, Jalousien und vielem mehr. Auf dem Dach wird zudem eine PV-Anlage installiert und hilft dabei die Nebenkosten auf ein vergleichsweise sehr niedriges Niveau zu senken.

In den Gemeinschaftsflächen des Gebäudes befindet sich zudem ein barrierefreies, behindertengerechtes WC.

Verfügbar ab sofort.

Energieausweis in Bearbeitung.

Lage

Das zur Miete angebotene, ansprechende Bürogebäude liegt im Gewerbegebiet von Engen, gut sichtbar von der A81 und ca. 2 Minuten von dieser entfernt. Aufgrund der vorteilhaften Lage erreichen Sie die nahegelegenen, größeren Städte, wie zum Beispiel Stockach in ca. 20 Minuten, Singen in ca. 15 Minuten, Tuttlingen in ca. 20 Minuten, Villingen-Schwenningen in 30 Minuten und Konstanz in gut 35 Minuten. Den Flughafen in Stuttgart erreichen Sie in ca. 1,5 Stunden, den Flughafen in Zürich in nur ca. 60 Minuten. Der Engener Bahnhof ist nur fünf Minuten entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und das Gesundheitszentrum Engen im ehemaligen Krankenhaus erreichen Sie jeweils innerhalb von 5 Minuten. Das nächstgelegene Restaurant mit Mittagstisch befindet sich in nur ca. 100 Meter Entfernung.

Sonstiges

Stichworte Gesamtfläche: 1.153,31 m², Bundesland: Baden-Württemberg Sonstiges: EDV-Verkabelung