Mittelreihenhaus für die Familie, zentral und ruhig gelegen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Mittelreihenhaus, eingebettet in eine ruhige und familienfreundliche Nachbarschaft, bietet alles, was Sie für ein funktionales und entspanntes Leben in der Kleinstadt benötigen.
Im Erdgeschoss befindet sich das gemütliche Wohnzimmer, das durch seine offene Gestaltung viel Tageslicht einfängt. Von hier aus gelangen Sie zur großen, sonnigen Terrasse, die direkt in den Garten führt. Der Garten selbst ist ein idyllischer Rückzugsort, der auch mit einem kleinen Gartenteich und einem Schuppen für Gartengeräte und Fahrräder aufwartet.
Weiter befinden sich die Küche und ein Gäste-WC im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, die viel Platz für Ihre Gestaltungsideen bieten. Das Badezimmer ist funktional und bietet alles, was Sie für den täglichen Komfort benötigen.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen zusätzlichen Raum für kreative Nutzungsmöglichkeiten – ob als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder für Gäste. Zudem verfügt das Haus über einen Keller, der Ihnen nicht nur viel Stauraum bietet, sondern auch für Hauswirtschafts- oder Hobbyzwecke genutzt werden kann. Der Keller verfügt auch, vom Garten aus, über einen separaten Außenzugang.
Das Haus wartet darauf, mit frischen Ideen und modernen Akzenten von Ihnen neu belebt zu werden. Die solide Bausubstanz bietet eine hervorragende Grundlage für Ihre individuellen Modernisierungsvorhaben – von der Umgestaltung der Innenräume bis hin zur energetischen Erneuerung. Sie haben hier die Freiheit, die Immobilie nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und sich Ihr perfektes Zuhause zu schaffen.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage unweit des Hauses, die neben dem Platz für Ihr Fahrzeug auch die Unterstellmöglichkeit für Fahrräder bietet. Dieses Haus bietet Ihnen eine Chance, es zu einem modernen und zugleich persönlichen Zuhause zu machen, das genau Ihren Wünschen entspricht. Nehmen Sie diese Möglichkeit wahr und gestalten Sie Ihr individuelles Zuhause in Bleckede!
Kurzbeschreibung
Dachform: Satteldach, ausgebaut
Bodenbeläge:Linoleum, Teppich, Laminat, Fliesen, PVC (einfache Art und Ausführung)
Fenster: Zweifachverglasung
Heizung: Ölheizung Buderus, Brenner Weishaupt (1993)
Anschlüsse:Strom und Wasser aus öffentlicher Versorgung.
Erdgeschoss, ca. 40 m² (Raumhöhe 2,75 m)
Wohnzimmer 24,24 m²
Küche 7,81 m²
Windfang 2,69 m² und Flur 3,52 m²
Gäste WC 1,45 m²
Obergeschoss, ca. 40 m² (Raumhöhe 2,62 m)
Kinderzimmer 1 9,76 m²
Kinderzimmer 2 9,68 m²
Schlafzimmer 11,64 m²
Badezimmer 4,28 m²
Flur 4,33 m²
Dachgeschoss, ca. 21 m² (Raumhöhe 2,40 m)
Schlafzimmer 19,36 m²
Flur 1,60 m²
Keller, ca. 40 m² (Raumhöhe 2,25 m)
Drei Kellerräume
Heizungsraum und Öllagerraum
Garage, 18 m²
Lage
Land Niedersachsen, Landkreis Lüneburg, Stadt Bleckede.
Die Stadt Bleckede (ca. 9.500 Einwohner) mit historischen Ambiente verfügt über eine gute Infrastruktur.
Bleckede als Stadt wurde 1209 durch Herzog Wilhelm von Braunschweig und Lüneburg als neuer Handelsmittelpunkt Löwenstadt/Lowenstat an der Elbe gegründet. Der in Erinnerung an Heinrich des Löwen gewählte Name setzte sich nicht durch. Geblieben ist jedoch der Löwe im Wappen der Stadt Bleckede.
Das Angebot lässt kaum Wünsche offen: Ein Schulzentrum mit Gymnasium, evangelischer Kindergarten, Waldkindergarten, diverse Ärzte, ein Altenheim, ambulante Pflegedienste, zwei Banken, Post, alle gängigen Supermarktketten, ein Baumarkt, verschiedene Fachgeschäfte, ein Bioladen, Kunst und Kultur (Bleckeder Schloss), dazu ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot.
Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Aldi, EDEKA, Lidl, etc.) und das Bleckeder Zentrum sind nur ca. 1 bis 1,5 km von der Wohnung entfernt.
Weitere Infos unter: www.bleckede.de, www.elbschloss-bleckede.de
Durch die guten Verkehrsanbindungen sind sie schnell in Lüneburg (25 Minuten) oder
Hamburg (ca. 1 Stunde).
Sonstiges
Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,98 % inklusive Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Golmann Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Bitte beachten Sie die unter der Rubrik PDF-Dokumente die Allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Informationen zur Widerrufsbelehrung.
Besichtigungstermine
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass ich Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) beantworte. Das betrifft insbesondere auch die Herausgabe der Objektadresse.
Ihre Daten werden vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben!
Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über mich zu führen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne meine Begleitung ab.
Vielen Dank für Ihr Verständnis!