Mitten drin / mit Überblick
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Mit der ansprechenden Fassadengestaltung sowie der "Ecklage am Platz" ist die Liegenschaft ausgesprochen auffällig.
Ausstattung
Jede Etage ist in drei unterschiedlich große Mietflächen teilbar. Derzeit steht eine Anmietungsmöglichkeit über 2 Etagen im Gebäude zur Disposition:
5. Obergeschoss mit ca. 261 m² inkl. Terrassenfläche und Allgemeinflächenanteil
4. Obergeschoss mit ca. 357 m² inkl. Allgemeinflächenanteil
Bei Bedarf ist auch eine Teilung der Einheit möglich, sprechen Sie uns an!
Der Mietbereich im 5. Obergeschoss verfügt über eine kleine Terrassenfläche. Dieser Bereich ist einer von drei Penthouse-Einheiten mit einem unverbaubaren Blick in Richtung Burg und über die Stadt.
Lage
Das Objekt befindet sich in zentraler, verkehrsgünstiger Lage am Rande der Nürnberger Altstadt und ist nur wenige 100 m Luftlinie vom Nürnberger Hauptbahnhof entfernt.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.11.2030.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 42.40 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 14.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Mieterprovision:
Bei erfolgreicher Vermittlung fällt in Abhängigkeit mit der Vertragslaufzeit für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision in Höhe von 3,0 bis 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten (inkl. Stellplätze) zzgl. MwSt. an.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Büroteilfläche: ca. 261,00 m², Anzahl Terrassen: 1, verkehrsgünstige Lage, gute Anbindung an ÖPNV, Glasfaseranschluss, Personenaufzug
Sonstiges: EDV-Verkabelung, Kabelkanäle, Getrennte Damen- und Herren-WCs