Mitten im Herzen der Durlacher Altstadt - Büroflächen in einem attraktiven Bürohaus in vers. Größen
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Attraktive Büroflächen in einem besonderen Gebäude im Herzen von Karlsruhe-Durlach mit zahlreichen hauseigenen Tiefgaragen- und Außenstellplätzen. Das Gebäude ähnelt einer Art Welle und besticht im Rundbau durch eine besondere Architektur. Die Gebäudezugänge sind gut sichtbar und die Erschließung in die Mietflächen erfolgt mittels Personenaufzug und Treppenhaus. Die Raumstrukturen sind flexibel und können den individuellen Ansprachen angepasst werden.
Folgende Einheiten stehen zur Verfügung:
EG: ca. 298 m²
2.OG: ca. 424 m²
Ausstattung
Die Ausstattung und Raumaufteilung erfolgt in Abstimmung mit dem Mieter
Pendelspiegelraserleuchten
Parkettboden / Teppichoden
Bodentanks
Glassystemwände
Behinderten-WC mit Dusche
Personenaufzug
Tiefgarage + Außenstellplätze
Lage
Das Objekt in Karlsruhe-Durlach zur Gießerei besticht durch seine herausragende Lage, die sowohl eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr als auch an das Straßennetz bietet. Dank der unmittelbaren Nähe zum Durlacher Hauptbahnhof ist das Objekt bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, was sowohl Mitarbeitern als auch Besuchern eine komfortable Anreise ermöglicht. Die Autobahnanbindung ist ebenfalls äußerst günstig, da sowohl die A5 als auch die A8 in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Auch die Bundesstraßen B3 und B10 sind gut angebunden, was die Erreichbarkeit des Objekts für Mitarbeiter und Lieferanten optimiert. Die Mikrolage des Objekts zeichnet sich durch ihre Attraktivität aus. Innerhalb von nur 6 Minuten Fußweg erreicht man den Durlacher Hauptbahnhof, was besonders für Pendler von Vorteil ist. Die Autobahn A5 ist in nur 30 Minuten Fahrzeit erreichbar, die A8 in lediglich 3 Minuten Fahrzeit und die B3/B10 in 7 Minuten Fahrzeit. Zudem befinden sich entlang der Pfinztal-Straße Restaurants, Nahversorgungsmöglichkeiten und Apotheken, was die Umgebung nicht nur arbeitsfreundlich, sondern auch lebenswert gestaltet.
Sonstiges
Stichworte Gesamtfläche: 424,00 m²