Mitten im Ort. Ländlicher Charme. NEUBAU-3-Zimmer Wohnung im 2.Obergeschoss
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
NEUBAUPROJEKT IN PRIEN AM CHIEMSEE
In zentraler Lage fußläufig zu Geschäften, Cafés und Bahnhof entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 15 Wohneinheiten, Tiefgarage und modernem Energiekonzept. Freuen Sie sich auf ein atemberaubendes Angebot an Aktivitäten und Lebensqualität am Chiemsee!
2.Obergeschoss-Wohnung 11 / Südbalkon / Aufzug
Der Grundriss teilt sich in den Wohn-Essbereich mit Küche, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Diele, zwei Schlafzimmer und Wannen- / Duschbad.
- Wohnfläche 79,39 m²
- Wohn-/Essbereich mit offener Küche
- 2 Schlafzimmer, Bad, Abstellraum, Diele
- Südbalkon ca. 11 m²
- Kaufpreis der Wohnung 549.000 EUR / Kaufpreis TG-Stellplatz 25.000 EUR
- Gesamtkaufpreis 574.000 EUR
Projektdetails:
° 15 Wohneinheiten / 14 PKW-Tiefgaragenplätze / 6-Außenstellplätze
° 5 rollstuhlgerechte Wohneinheiten
° Aufzugsanlage barrierefrei in alle Etagen
° Energiekonzept: Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage für gemeinschaftliche Räume des Hauses
° Leerrohranbindung in der Tiefgarage für Ihre E-Mobilität
° Wohnungsgrößen: von ca. 55 m² bis ca. 107 m² Wohnfläche
° 2 - 4 Zimmer Wohnungen
° Fertigstellung: Herbst 2025
° Kategorie: gehoben
Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Objektexposé zu.
Lage
Als größter Ort am Chiemsee verzaubert der Luftkur- und Kneippkurort Prien mit seinem traditionellen oberbayerischen Charme. Mit Gasthöfen, Restaurants und exklusiven Ladengeschäften sowie zahlreichen Behörden, Kliniken und Schulen verfügt der Ort über eine ideale Infrastruktur. Zu Herren-Fraueninsel im See gibt es von Prien eine direkte Schiffsverbindung. Das Erlebnisbad Prienavera und die Seepromenade sind nur wenige Autominuten vom Zentrum entfernt.
Umrahmt von zahlreichen kleinen Seen und Bächen bietet sich der Chiemsee für sportliche Aktivitäten wie Segeln, Surfen oder SUP geradezu an. Dafür stehen der Yachthafen in Prien, mehrere Segelhäfen, Strandbäder und Beachmeilen zur Verfügung. Südlich des Chiemsees erheben sich die Chiemgauer Alpen und locken zu jeder Jahreszeit Wanderungen in die Berge zu unternehmen. Das können Sie zu Fuß, mit dem Bike oder manche Gipfel auch mit der Seilbahn erreichen.
Im Winter sind die gut ausgebauten Skigebiete Steinplatte/Reit im Winkl und Kössen ca. 30 Autominuten entfernt. Salzburger oder Tiroler Skigebiete sind in einer Stunde schnell erreicht. Für Langläufer gibt es bei geeigneter Schneelage gut präparierte Loipen in naher Umgebung. Mit 11 Golfplätzen rund um den Chiemsee ist dies ein Angebot, das seinesgleichen in Deutschland sucht.
Zahlreiche Kulturfestivals, Konzerte oder Bayrische Bühnen bieten Abwechslung in den Sommermonaten. Der Anschluss an die A8 liegt ca. 7 km entfernt. Salzburg oder München lassen sich per Auto oder vom Bahnhof Prien mit dem Zug innerhalb einer knappen Stunde erreichen.
Sonstiges
Energieangaben
Vorläufiger Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 10.50, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaik, 5,9kgCO²/(m²a), Baujahr: 2024, Energieklasse: A+