MITTEN IM WRANGELKIEZ | GROßZÜGIGE GEWERBEFLÄCHE MIT TERRASSE | PROVISIONSFREI!

10997 Berlin

1.259.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
251,89 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
10997 Berlin
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Zimmer
8
Büroflächen
251,89 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
6c211560-d886-4aeb-9ccc-3fdc85dde9e8
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
1.259.000,00 €
Preis pro m²
4.998,21 €
provisionsfrei
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
2030-07-18
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Wärmewert
107.2 kWhm2a
Baujahr
1919
Baujahr laut Energieausweis
1919
Heizungsart
Zentralheizung

ANSPRECHENDER UND CHARMANTER ALTBAU IM BELIEBTEN WRANGELKIEZ UND AM GÖRLITZER PARK!

Dieser klassisch schöne Altbau besteht aus 2 Hauseingängen Oppelner Str. 21/22 und insgesamt 17 Wohnungen und einer Gewerbefläche.
Diese erstrecken sich auf die 2 Hauseingänge mit einer Remise und einem Hinterhaus.
Die Treppenhäuser sind als gepflegt zu bezeichnen und die Gebäude sind teilunterkellert. Der gepflegte und grüne Innenhof besitzt einige Fahrradabstellplätze.

Ausstattung

KLASSISCH SCHÖNER ALTBAU MIT PRAKTISCHEM GRUNDRISS!

Das Gewerbe befindet sich in einem gepflegten Zustand. Dieses zeichnet sich vor allem durch folgende Ausstattungsmerkmale aus:

- Terrasse ca. 123 m² (muss noch als Sondernutzungsrecht eingetragen werden)
- Keller inkl. eigener Heizung ca. 20 m²
- praktischer Grundriss
- Galerie zum Innenhof
- TOP Lage (Wrangelkiez am "Görlitzer Park")

Das monatliche Hausgeld liegt bei ca. 630,00 €.

Lage

ERSTKLASSIGE LAGE IM BELIEBTEN WRANGELKIEZ!

Mitten im Wrangelkiez unweit der Spree und des "Görlitzer Parks" liegt dieses gepflegte Wohn-/ Geschäftshaus. Die U-Bahnstation Schlesisches Tor befindet sich in unmittelbarer Nähe, Cafés, Schulen und Kindergärten ebenso. Ob kleine Läden, Galerien oder der Tante Emma Laden um die Ecke. Die Infrastruktur ist hervorragend. Hier leben Sie mitten in der Stadt in einem der interessantensten und beliebtesten Kieze in Berlin.

Sonstiges

Sonstiges Bei Erwerb der Immobilie fällt keine zusätzliche Provision für den Käufer an!

Wir freuen uns von Ihnen zu hören und stehen für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin selbstverständlich gern zur Verfügung! Stichworte Gesamtfläche: 251,89 m², 5 Etagen, Wohnungsnr.: 1