Mitten im Zentrum - Günstige Mietwohnung mit einfacher Ausstattung in einem Wohn- und Geschäftshaus.
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Altbauwohnung (2 Zimmer-Küche-Bad-Dachterrasse) mit zusätzlicher Wohnfläche im seitenversetzten Dachgeschoss ( Durchgangszimmer) im Maisonettestil und Blickrichtung in die Fußgängerzone. Die Wohnung befindet sich im 2. Ober- und ausgebautem Dachgeschoss in einem Wohn- und Geschäfthaus in der Fußgängerzone mit 2 Ladengeschäften im Erdgeschoss Die Hauptwohnung mit 2 größeren Zimmern, Küche, Bad und Dachterrasse im 2. Obergeschoss ist in sich abgeschlossen. Außerhalb dieses Wohnungsabschlusses befinden sich - wenige, weitere Stufen nach oben - drei weitere Zimmer ( Durchgangszimmer ) . In diesem Bereich KEIN WC (nur in der Hauptwohnung) . Die Beheizung dieser Räume erfolgt über einen Kachelofen mit Gaseinsatz. Diese Ergänzungs-Wohnfläche lässt Raum für viele Nebennutzungen wie z.B. HomeOffice/ Arbeitszimmer, Unterbringung größerer, älterer Kinder, Atelier etc.
Ausstattung
Die Wohnung wurde im Jahr 2010 renoviert. Im ersten Wohnbereich im 2.OG befindet sich eine Wohnküche mit Einbauküche nebst Schränken, von dort aus erreichen Sie auch den Balkon/die Dachterrasse mit Blick in die Fußgängerzone. Das Badezimmer mit Wanne, WC, Waschbecken verfügt über ein Fenster/ Tageslicht . Bodenbeläge meist als PVC- oder Fliesenbelag. Beheizung der Hauptwohnung über Zentralheizung/GAS-Etagenheizung. In den Nebenräumen erfolgt die Beheizung mittels einem Kachelofen mit Gas-Brennereinsatz . Die Warmwasserversorgung wird über Elektroboiler-/Durchlauferhitzer sichergestellt.
Lage
Zentrale Wohnlage in der Nähe der "Reiterin" also ganz im Zentrum und am Beginn der Fußgängerzone nur wenige Gehminuten von Schloßpark und Marktplatz, Einkaufmöglichkeiten, Bus- und RNV/OEG Haltestelle sowie dem Bahnhof entfernt.
Sonstiges
In den Nebenkosten sind keine Heiz- und Warmwasserkosten enthalten. Abstellmöglichkeiten für Fahrräder oder Kinderwagen und eine Garage/Stellplatz sind nicht vorhanden !