Mitten in der City: Gepflegte 2,5 - Dachgeschosswohnung mit großzügigem Balkon, Aufzug & Tiefgarage
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer gepflegten 2,5 Raum - Dachgeschosswohnung mit großem Balkon und Aufzug am Rande der Fußgängerzone von Gelsenkirchen? Dann könnte Ihnen diese Wohnung gefallen. Ihre neue Wohnung ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Tageslichtbadezimmer nebst Diele. Das vom Tageslicht durchflutete Wohnzimmer verfügt über eine angenehme Größe, so dass ein großes Sofa sowie weiteres Mobiliar Platz finden. Durch das Wohnzimmer erreichen Sie Ihren geräumigen Balkon, auf welchem Sie den Abend gemütlich ausklingen lassen können. Das Schlafzimmer hat eine angenehme Größe für ein großes Bett und einen großen Kleiderschrank. Ihre Küche erreichen Sie durch das Wohnzimmer. Das Aufstellen einer modernen Küchenzeile ist problemlos möglich. Auch ein Esstisch findet hier seinen Platz. Auch ein Abstellraum steht Ihnen zur Verfügung. Dieser eignet sich ideal, um Vorräte oder nicht alltägliche Gegenstände abzustellen. Die Diele ermöglicht es Ihnen, eine Garderobe aufzustellen. Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken. Rufen Sie uns an und wir schauen uns Ihr neues Zuhause gemeinsam an.
Ausstattung
Ihr neues Zuhause befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand. In der Küche, im Bad und in der Diele wurden Fliesen verlegt. In den anderen Räumen ist ein heller Laminat verlegt. Alle Wände sind mit Raufaser tapeziert und bedürfen maximal eines neuen Anstrichs. Das Badezimmer ist ca. 2 Meter hoch an den Wänden und am Boden gefliest. Es ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Ein Fenster, welches für Tageslicht sorgt ist ebenfalls vorhanden. Die Küche ist mit einem weißen Fliesenspiegel ausgestattet. Eine Gegensprechanlage, die für zusätzliche Sicherheit sorgt. ist vorhanden. Ein Kabelanschluss ist ebenfalls vorhanden. Der Stellplatz für Ihre Waschmaschine befindet sich in der Küche. Die Wohnung wird mittels einer Fernwärme-Zentralheizung beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch einen elektrischen Durchlauferhitzer. Praktischerweise befindet sich unter dem Gebäude eine Tiefgarage. Bei Interesse können Sie hier einen Stellplatz für 60,00€ im Monat anmieten.
Lage
Ihr neues Zuhause befindet sich mitten in der Gelsenkirchener City in der Fußgängerzone der Hauptstraße. Alle Vorteile eines urbanen Lebens sind Ihnen hier gegeben. Ein REWE-Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft, sodass Einkäufe für den täglichen Bedarf äußerst bequem fußläufig erledigt werden können. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte aller Art, sowie eine Vielzahl gastronomischer Einkehrmöglichkeiten oder auch das Musiktheater sind fußläufig und in Kürze zu erreichen. Ebenfalls gut zu erreichen sind diverse Arztpraxen oder auch das Amtsgericht Gelsenkirchen. Die Haupteinkaufsstraße Bahnhofstraße ist in ca. 2 Gehminuten erreichbar. Sowohl Bushaltestellen als auch Straßenbahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewähren eine gute Anbindung an alle umliegenden Stadtteile. Diverse Schulen und Kindergärten sind teilweise fußläufig oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen. Der Gelsenkirchener Hauptbahnhof befindet sich in ca. 1 km Entfernung. Die A 40 erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten, die A 42 in ca. 10 Fahrminuten.
Sonstiges
Achtung: Der Energieausweis ist abgelaufen. Sobald uns der neue Energieausweis vorliegt, werden die Daten nachgetragen. Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung. Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Internetpräsenz und zusätzlich auf Anfrage. Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt: Montag - Donnerstag: 9.00 Uhr bis 17.00 Uhr Freitag: 9.00 Uhr bis 16.00 Uhr Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren. Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr und Irrtümer sind vorbehalten. Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 29.04.2014 Energieverbrauchskennwert: 76 kWh/(m²a) Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme Baujahr: 1982