Mitten in der Natur! Geräumiges EFH in wunderschöner, sonniger und ruhiger Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem geräumigen, freistehenden Haus in schöner, sonniger, aber vor allem ruhiger Lage mitten im Nationalpark Eifel? Dann ist dies eine großartige Gelegenheit! Das Grundstück liegt in einem kleinen Tal, hat eine Hanglage und ist zur Sonnenseite gebaut, so dass ein schönes Licht im Haus ist.
Ausstattung
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1972 und strahlt im Inneren eine wunderbare Atmosphäre aus. Aufgrund seiner Hanglage erstreckt sich das Gebäude über 3 Ebenen:
Der Eingang bietet eine Treppe in die oberen Etagen und einen Zugang zum Heizungsraum. Daneben befindet sich die Garage.
Im ersten Stock befinden sich 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Über die Treppe gelangen Sie weiter in die 2. Etage mit Gäste-WC, offenem Wohnbereich mit kleiner Erhebung zum Essbereich und der offenen Küche mit Bar. Hinter dem Essbereich gelangt man über einen Flur mit Einbauschränken in die restlichen 2 geräumigen Schlafzimmer mit einem Bad mit Dusche.
Der Wohnbereich verfügt über eine große Schiebetür zum sonnigen Vorgarten mit Terrasse. Der Essbereich verfügt ebenfalls über große Fenster, wodurch der gesamte Raum hell und sonnig ist. Auf dieser Etage befindet sich auch ein Durchgang zum Garten auf der Rückseite und an der Seite. Der Garten ist mit mehrjährigen Sträuchern bepflanzt, die pflegeleicht sind.
Geheizt wird mit Heizöl (Zentralheizung aus dem Jahr 2004). Das Gebäude ist mit Kunststofffenster mit Doppelverglasung (2004) ausgestattet.
Lage
Das Tal liegt mitten im Nationalpark Eifel (liegt rundherum) und es gibt keinen Durchgangsverkehr. Hier befinden sich zahlreiche schöne Wanderwege und der Rursee ist nur 3 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Simmerath, wo es nicht nur ein renommiertes Krankenhaus, aber auch Banken, verschiedene Restaurants, Apotheken usw. gibt. Im Tal selbst gibt es einen Baustopp, so dass wenn ein bestehendes Haus zum Verkauf angeboten wird, eine außergewöhnliche Gelegenheit bietet, in diesem schönen Tal zu wohnen.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Distanz zum Kindergarten: 4.50, Distanz zur Grundschule: 13.00, Distanz zur Realschule: 14.00, Distanz zum Gymnasium: 14.00, Distanz zur Autobahn: 33.00, Distanz vom Zentrum: 13.00