Mitten in der Nürnberger Altstadt
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Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses moderne, sechsgeschossige Büro- und Geschäftshaus wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert. Über zwei separate, neu gestaltete Eingänge mit Personenaufzug werden die Etagen erschlossen.
Zahlreiche Fenster sorgen für ausgezeichnete Lichtverhältnisse in den Büroeinheiten.
Zahlreiche öffentliche Parkhäuser im Umfeld sowie die Parkbuchten unmittelbar vor dem Gebäude sorgen für ein entspanntes Besucherparken.
Ausstattung
Die zur Disposition stehende Einheit mit ca. 279 m² befindet sich in der vorletzten Etage (5. Obergeschoss) und verfügt in Teilbereichen über eine Dachschräge.
Lage
Erstklassige Innenstadt-Ecklage, verkehrsgünstig und zentral. Nur wenige Schritte zur Fußgängerzone.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ausgezeichnet. Der Hauptbahnhof mit seinen Haltestellen für U- und S-Bahn, Bus und Straßenbahn befindet sich buchstäblich vor der Tür.
Sonstiges
Sonstiges
Energieausweis:
Es handelt sich um ein Denkmal- / Ensemble geschütztes Gebäude. Gemäß §16 Absatz 5 der EnEV 2014 sind Baudenkmäler von der Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises ausgenommen; ein Energieausweis liegt somit nicht vor.
Mieterprovision:
Bei erfolgreicher Vermittlung fällt in Abhängigkeit mit der Vertragslaufzeit für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision in Höhe von 3,0 bis 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten (inkl. Stellplätze) zzgl. MwSt. an.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Zustand nach Vereinbarung
Sonstiges: Kabelkanäle, Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend