Mitten in der Stadt! 3,5-Zimmer-Wohnung mit Pkw-Stellplatz in zentraler Lage von Friedberg
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit einer gewerblichen Einheit und sechs weiteren Wohneinheiten in zentraler Lage von Friedberg. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 135 m² die sich wie folgt aufteilt: Diele, Wohn-/Esszimmer mit Fachwerk, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer (=Durchgangszimmer), Badezimmer, Küche mit Speisekammer, Gäste-WC und einem Abstellraum. Die Wohnräume sind mit Vinylboden in Holzoptik ausgestattet. Das Tageslichtbadezimmer ist hell gefliest und mit einer Duschkabine, einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Ein Abstellraum als Kellerersatz befindet sich in der Wohnung. Auch für Fahrräder gibt es eine Abstellmöglichkeit im Treppenhaus. Der Wohnung ist ein Pkw-Außenstellplatz zugeordnet, der sich direkt am Haus befindet. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ihr Team von Kuhlmann & Rosenschon Immobilien
Ausstattung
Die Wohnung verfügt u.a. über folgende Ausstattungsmerkmale: - Vinylboden in Holzoptik - Fliesen im Badezimmer - TGL-Badezimmer mit Dusche & Badewanne - Gäste-WC - Speisekammer - Abstellraum - Pkw-Außenstellplatz - Gas-Zentralheizung - Boiler für die Warmwasser-Versorgung - u.v.m.
Lage
Friedberg liegt etwa 30 Kilometer nördlich von Frankfurt am Main am nördlichen Rand des Rhein-Main-Gebiets. Die Stadt zeichnet sich durch ein gut erhaltenes mittelalterliches Stadtbild, einen perfekten Anschluss an das Verkehrsnetz Rhein-Main sowie eine lebendige Musik-, Kultur- und Sportszene aus. In der näheren Umgebung befinden sich die Städte Bad Nauheim (im Norden), Niddatal (im Osten), Rosbach vor der Höhe (im Süden) und Wehrheim (im Westen). Mit direktem Anschluss an die A 5 und die B 3 sowie an die B 275 und B 455, die sich hier kreuzen, ist Friedberg der wichtigste Verkehrsknotenpunkt zwischen Gießen und Frankfurt und damit ein bevorzugter Wohnort für Berufspendler aus dem gesamten Frankfurter Raum. Auch die Main-Weser-Bahn führt hier vorbei und sorgt für perfekten Anschluss an Fern- und Nahverkehr für Einwohner ohne Führerschein oder eigenes Auto. Die rund 30.000 Einwohner Friedbergs verteilen sich neben der Kernstadt auf die Stadtteile Dorheim, Ockstadt, Bruchenbrücken, Bauernheim, Ossenheim und Fauerbach, wobei letzterer durch seine Lage schon lange zur Innenstadt gezählt wird. In der Innenstadt finden sich noch viele schieferbedeckte Fachwerkbauten aus dem 15. bis 18. Jahrhundert, besonders rund um die Kaiserstraße, die früher als Markt genutzt wurde. Ärzte, Apotheken, Pflegedienste und ein Krankenhaus sorgen für die gesundheitliche Versorgung der Friedberger und eine gute Infrastruktur mit Geschäften und Dienstleistern in jedem Stadtteil deckt den täglichen Bedarf an Lebensmitteln und allem, was man sonst noch zum Leben braucht. Eine Vielzahl an Kindergärten und (weiterbildenden) Schulen sorgt für die Ausbildung der jungen Friedberger. Nach dem Abschluss können diese dann auf die Technische Hochschule Mittelhessen wechseln oder eine Ausbildung in einem der vielen Geschäfte und Handwerksbetriebe beginnen. Die Universitäten in Gießen und Frankfurt sind mit Bahn und Auto ebenfalls schnell zu erreichen. Ein Schwimmbad, diverse Jugendclubs, ein reges und vor allem im Sport (Fußball, Handball, Wasserball, Leichtathletik, u. v. m.) gut gefördertes Vereinsleben, ein 27-Loch-Golfplatz und Theaterfreunde, die das ehemalige Hallenbad in der Stadtmitte zu einem Ort der Kultur umgebaut haben, sorgen dafür, dass in Friedberg keine Langeweile aufkommt. Mit zahlreichen Freizeitangeboten und Wohnmöglichkeiten, umgeben von grünen Wiesen und Feldern und einem schönen, mittelalterlichen Stadtkern ist Friedberg nicht nur für Pendler eine attraktive Wohnoption. Trotz der relativ geringen Größe der Stadt lässt diese in Hinsicht auf Bildung und Kultur kaum einen Wunsch offen.