Mitten in der Stadt! Stilvolle und exklusive Maisionettwohnung mit 2 Balkonen in Rheinbach
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ihre zuständige Immobilienberaterin: Frau Lucie Pyringer | Objektnummer: M2410138 Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektdresse herunter. Nach der Registrierung erhalten Sie eine E-Mail mit der Bitte Ihr Kundenkonto zu bestätigen (ohne Bestätigung kein Zugang!). Nach der erfolgten Bestätigung Ihres Kundenkontos können Sie die gewünschten Exposés inklusive Objektadresse direkt als PDF Datei herunterladen und haben Zugriff auf alle virtuellen 360 Grad Besichtigungstouren. Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Bitte füllen Sie online den ersten Teil der Selbstauskunft aus welche Sie nach Registrierung in Ihrem Kundenkonto finden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungswünsche nur nach Eingang der Selbstauskunft berücksichtigt werden können. Sie haben die Immobilie bereits besichtigt und würden diese gerne anmieten? Bitte füllen Sie in Ihrem Kundenkonto den zweiten Teil der Selbstauskunft aus und laden die erforderlichen Unterlagen für die Bewerbung hoch (Upload). Nach Durchsicht der Unterlagen sowie Bonitätsprüfung leiten wir Ihre Daten an den Vermieter weiter und melden uns gerne schnellstmöglich bei Ihnen. Mittendrin statt nur dabei – exklusive Maisionettwohnung mit moderner Ausstattung in der Rheinbacher Innenstadt. Die hier angebotene Maisionettwohnung verfügt über 120m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer, Ankleidezimmer und zwei Gäste-WCs. Sämtliche Räumlichkeiten werden durch große Fenster mit Tageslicht versorgt. Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Nach Betreten Ihrer neuen Wohnung finden Sie sich in der Diele, von der alle weiteren Räumlichkeiten der Wohnung begehbar sind, wieder. Linker Hand erreichen Sie das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kaminofen und Panoramafenster. Dieses bietet Ihnen nicht nur den Zugang auf den großen Balkon, sondern auch eine schöne Aussicht über die Stadt.
Ausstattung
Rechter Hand steht Ihnen zunächst ein Gäste-WC sowie das Badezimmer zur Verfügung. Dieses ist ausgestattet mit einem großen Waschtisch, einem Spiegelschrank mit Beleuchtung, einem WC sowie einer Eckdusche mit Schwallbrause. Folgen Sie der Diele weiter, erreichen Sie die großzügige Küche mit Essbereich. Die moderne Einbauküche mit diversen Markengeräten sowie Theke mit Sitzgelegenheiten ist Bestandteil dieses Mietangebotes. Zurück in der Diele gelange Sie über eine geflieste Wendeltreppe in das Dachgeschoss. Hier empfängt Sie eine offene Diele mit Einbauschrank. Dieser bietet ausreichend Stauraum. Stauraum, der einfach nicht fehlen darf. Linker Hand gelangen Sie in das gemütliche und ruhig gelegene Schlafzimmer. Dieses bietet Ihnen den direkten Zugang auf den Balkon. Auch hier haben Sie die Möglichkeit eine schöne Sitzgruppe unterzubringen, sodass Sie nach einem arbeitsreichen Tag in Ruhe abschalten können. Ein weiteres Zimmer finden Sie am Ende der Diele. Dieses bietet ausreichend Platz und lässt sich optimal als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen. Auch das Dachgeschoss bietet Ihnen ein WC. Hier befindet sich auch der Anschluss für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner. Die gesamte Wohnung verfügt über Kunststofffenster mit Doppelverglasung und wird über eine Fußbodenheizung besonders angenehm beheizt. Die Böden sind mit hochwertigem Laminatfußboden in Holzoptik ausgestattet. Die Sanitärbereiche sind gefliest. Ein Kellerraum rundet das Mietangebot ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unsere Immobilienberaterin Frau Lucie Pyringer steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch zur Verfügung.
Lage
Ihr neues Zuhause befindet sich in zentraler Lage von Rheinbach-Stadt. Geschäfte sowie den Bahnhof erreichen Sie fußläufig in ca. 3 Minuten! Rheinbach gehört zu den beliebtesten Städten im Rhein-Sieg-Kreis und verfügt über einen sehr schönen Stadtkern. Ob Bus-, Bahn- oder Autobahnanschluss, Ärzte, Schulformen aller Art sowie Sport- und Freizeitaktivitäten - Rheinbach bietet eine perfekte Infrastruktur und befindet sich unweit der Metropolen Bonn und Köln. Rheinbach ist mit seinen circa 26.900 Einwohnern und neun Ortsteilen gesellschaftliches, wirtschaftliches und soziales Mittelzentrum in der Metropolregion Köln/Bonn, liegt 173 Meter ü. NN und erstreckt sich auf 69,74 Quadratkilometern im südlichsten Zipfel Nordrhein-Westfalens, unweit der Grenze zu Rheinland-Pfalz. Als eine der neunzehn Kommunen des Rhein-Sieg-Kreises zählt Rheinbach zum Regierungsbezirk Köln. Eingebunden ist Rheinbach in den Naturpark Rheinland, der sich auf 1.045 Quadratkilometern von Rhein und Eifel bis in die südliche Spitze der Niederrheinischen Bucht erstreckt. Verkehrstechnisch ist Rheinbach optimal angebunden: In der Nähe verläuft die Autobahn A 61 - eine der wichtigsten Nord/Süd-Achsen Deutschlands - mit Verbindungen zu anderen Fernstraßen. Auch mit der Bahn ist Rheinbach leicht zu erreichen. Der Bahnhof ist zu Fuß nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Für kurze Wege sorgt zudem der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr. Einkaufen ist in Rheinbach ein Vergnügen. Davon sind nicht nur die Rheinbacher überzeugt. Viele Menschen aus der Region kommen gerne in die charmante Innenstadt - auch zum Bummeln und Flanieren. Überdies ist Rheinbach eine grüne Stadt. Ein ruhiger Ort zum Erholen und Entspannen. Weitläufige Fuß- und Wanderwege um die Stadt laden zu Spaziergängen oder Radtouren ein. Mit dem Stadtpark und dem Freizeitpark liegen wenige Schritte von der Geschäftigkeit der Innenstadt zwei Oasen, die zum Verweilen in der freien Natur einladen.
Sonstiges
GÜTELHÖFER IMMOBILIEN GmbH & Co. KG Die Immobilienexperten für Ihre Region Immobilienshop Rheinbach: Martinstraße 30 | 53359 Rheinbach Immobilienshop Bornheim: Königstraße 56 | 53332 Bornheim Weitere Informationen über unser Unternehmen sowie weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.guetelhoefer.com Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiter zu geben. Da wir uns auf die Informationen des Eigentümers stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Kennen Sie den Wert Ihrer Immobilie? Über unser Onlinetool https://guetelhoefer.com/wertermittlung-online bieten wir Ihnen die Möglichkeit den Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln! Dieser Service ist für Verkäufer kostenfrei! Sie möchten Ihr Haus, Wohnung oder Grundstück verkaufen bzw. eine Immobilie vermieten? Gütelhöfer Immobilien ist Ihr kompetenter Immobilienexperte für Rheinbach, Bonn, Meckenheim, Wachtberg, Bornheim, Alfter, Euskirchen, Swisttal, Weilerswist, Bad Münstereifel und Umland. Wir vermitteln Immobilien aus Leidenschaft und bieten Ihnen eine Leistungsgarantie! Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihren Anruf! Besuchen Sie uns auch auf Facebook unter: facebook.com/guetelhoefer.immobilien Besuchen Sie uns auch auf Instagram unter: instagram.com/guetelhoefer_immobilien