Mitten in Günzburg! 2-Zimmer Altbauwohnung mit viel Charme zu vermieten!
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Eine elegante Erscheinung bietet Ihnen diese 2 Zimmer-Altbau-Wohnung mitten auf dem Günzburger Markplatz!
Mit ca. 78 m² befindet Sie sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshauses. Die hellen Räume mit hohen Zimmerdecken vermitteln Wohnambiente der anderen Art.
Die Räumlichkeiten sind mit schönem Echtholzparkett ausgelegt und bestehen aus einem großzügigen Wohnzimmer mit vielen Fenstern und einer Küche mit Platz für einen Essbereich. Eine Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten. Zudem finden Sie in dieser schönen Wohnung ein gemütliches Schlafzimmer und ein Badezimmer, welches mit einer Dusche, einem Waschbecken, einer Toilette und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist.
Im Dachgeschoss des Hauses steht Ihnen als Stauraum ein großes Dachbodenabteil mit ca. 20 m² zur Verfügung. Auch für Ihre Fahrräder ist gesorgt. Im Hinterhof des Gebäudes befindet sich ein absperrbarer Stellplatz dafür.
Sind Sie neugierig geworden? Dann zögern Sie nicht! Eine Besichtigung dieser besonderen Wohnung lohnt sich auf jeden Fall!
Ihre Ansprechpartnerin Frau Tanja Sohr freut sich auf Ihre Anfrage!
www.anderka-immonilien.de
Ausstattung
# Denkmalgeschütztes Haus
# Baujahr 1735
# Top zentrale Lage
# Altbauwohnung im 1. Obergeschoss
# Wohnfläche ca. 78 m²
# Küche mit Essbereich
# inkl. Einbauküche (ohne Spülmaschine)
# großes, helles Wohnzimmer
# Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette
# Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
# großes Dachbodenabteil (ca. 20 m²)
# Fahrradstellplatz im Hof
# Gas Zentralheizung
# Lärmschutzfenster (Kunststoff)
# Bodenbeläge: Parkett, Linoleum
# Kabelanschluss
# Internetanschluss
# Hausmeisterservice
# Bezug ab 01.02.2025
# maximal 1-2 Personen
# Haustiere nach Absprache (keine Hunde)
# Kein Balkon!
# Keine Stellplätze!
# Energieausweis wird nicht benötigt (Denkmalschutz)
Lage
Die Große Kreisstadt Günzburg (ca. 20.000 Einwohner) liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A8 in der Mitte zwischen München und Stuttgart. Die beiden benachbarten Großstädte Ulm und Augsburg sind jeweils ca. 30 Minuten Autofahrt entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel stehen Ihnen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung und der Bahnhof ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar.
Die historische Altstadt mit vielen Sehenswürdigkeiten, bietet eine vielfältige Gastronomie und eine große Anzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Apotheken. Außer den üblichen Schulen und Kindergärten befinden sich Realschulen und Gymnasien am Ort. Weiterhin ist Günzburg Sitz einer staatlichen Berufsschule und einer Verwaltungs- und Wirtschaftsakademie.
Mit einem Kreis- und Bezirkskrankenhaus, sowie niedergelassenen Ärzten nahezu aller Fachrichtungen ist die medizinische Versorgung bestens gewährleistet.
Die öffentlichen Verkehrsmittel stehen Ihnen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung und der Bahnhof ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar.
Der Freizeitpark Legoland in der unmittelbaren Nähe Günzburgs ist jährlich Ziel von ca. 1,3 Mio. Besuchern aus Deutschland und den benachbarten Staaten. Legoland hat Günzburg zu einem bedeutenden Faktor im bayerischen Tourismus gemacht.
Die moderne Stadt Günzburg bietet viele Übernachtungsmöglichkeiten wie Ferienwohnungen, Hotels oder Pensionen und ist daher perfekt für Familien, Singles, Städtetouristen und Kurzurlauber.
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 1.30, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 0.10