Mitten zwischen Stadtgarten und Altstadt

45879 Gelsenkirchen

550,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2,5
Zimmer
77,93 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
45879 Gelsenkirchen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Etagenwohnung
Zimmer
2,5
Wohnfläche
77,93 m2
Etagenanzahl
4
Etage
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.12.2024
Bonitätsnachweis
Online-ID
72892036
Netto­kalt­miete
550,00 €
Badezimmer
1
Ausstattungsniveau
gehoben
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Baujahr
1978
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die Wohnung ist großzügig geschnitten. Die Einbauküche ist mit Kühlschrank/ Gefrierschrank, Ceranherd versehen. Neben einem mit einer Dusche versehenen Badezimmer befindet sich noch ein Gäste-WC in der Wohnung. Außerdem ist ein separater Abstellraum vorhanden. Die Waschküche ist mit hauseigenen Geräten (Waschmaschine und Trockner) versehen, die von den Mietern kostenfrei -bis auf den Strom-benutzt werden können.

Ausstattung

Die Wohnung ist mit Raufasertapeten weiß gestrichen; der Fußboden in der Küche ist mit einem PVC-Boden belegt; im Wohn- und Schlafraum befindet sich ein Laminatboden. Das Bad ist modern gefliest. Der Wohnraum mit Essecke ist ca. 30 qm groß. Die Wohnung hat reine Südlage.

Lage

Die Wohnung befindet sich ca. 300 m vom Stadtgarten und 250 m von der Innenstadt entfernt, ca. 150 m sind es bis zum evgl. Krankenhaus und zum Hans-Sachs-Haus; es handelt sich um eine ruhige Wohnstraße; die Mieterstruktur ist angenehm; ideale Lage für Beschäftigte des Krankenhauses, des Ärztehauses und der City-Geschäfte sowie der Stadtverwaltung; durch die zentrale Lage ist der ÖPNV gut erreichbar.

Sonstiges

In den Nebenkosten sind die Reinigung des Treppenhauses, der Waschküche sowie der Kellergänge enthalten. Die Wohnung wird durch das Fernwärmenetz beheizt.