Mittendrin statt nur dabei.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In Pfullendorf können wir Ihnen in zentraler und dennoch ruhiger Lage ein imposantes Stadthaus zum Kauf anbieten. Das geräumige Objekt, teilweise denkmalgeschützt, besticht durch seine Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten und seinen historischen Charme. Mit einer Gesamtfläche, die 8 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, mehrere Kellerräume, einen Balkon, einen Wintergarten, 2 Garagen und einen kleinen Garten umfasst, bietet dieses Anwesen zahlreiche Optionen für familiengerechtes oder generationenübergreifendes Wohnen.
Das Stadthaus wird durch eine Ölzentralheizung beheizt, die zusätzlich mit einer Solarunterstützung für Warmwasser ausgestattet ist. In beiden Vollgeschossen besteht die Möglichkeit, Kamine anzuschließen. Im Obergeschoss sorgt ein funktionierender Kachelofen für zusätzliche Gemütlichkeit. Während die Fenster überwiegend aus isolierverglastem Kunststoff bestehen, wurden im Dachgeschoss neuwertige Dachflächenfenster eingebaut. Das gedämmte Dach bietet zudem einen hervorragenden Schutz vor Witterungseinflüssen.
Trotz seines bemerkenswerten Alters von 350 Jahren zeigt sich das Haus in einem gepflegten Zustand. Allerdings gibt es einige Bereiche, die renovierungsbedürftig sind, wie zum Beispiel die Bodenbeläge, die Abdichtung des Balkons sowie einzelne kosmetische Aspekte. Diese Mängel bieten jedoch auch die Möglichkeit, dem Haus eine persönliche Note zu verleihen und den historischen Charakter mit modernen Akzenten zu verbinden.
Gerne besprechen wir alle Details bei einem persönlichen Besichtigungstermin, um Ihnen das Potenzial dieses einzigartigen Stadthauses näher zu bringen.
Entdecken Sie die historische Eleganz und die vielfältigen Möglichkeiten dieses Schmuckstücks in Pfullendorf!
Ausstattung
Kachelofen, Solarthermie für Warmwasser, Öl ZH, 2 Garagen
Lage
Ruhige und dennoch zentrale Wohnlage.
Sonstiges
Sonstiges Ein Energieausweis ist bereits beantragt und wird nachgereicht. Stichworte Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 0.80, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 0.01