Mittendrin und Ruhe pur
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir freuen uns sehr, Ihnen hier ein ganz besonderes Objekt im beliebten Aurich anbieten zu können. Eigentlich ein typisches Einfamilienhaus aus dem Jahr 1966 und doch eine einzigartige Immobilie.
Sehr vorteilhaft ist bereits die gut geschnittene Raumaufteilung. Die Küche mit kleiner Vorratskammer hat einen direkten Zugang ins Esszimmer und somit auch auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse.
Des Weiteren befindet sich ein Wannenbad und ein Gäste-WC, ein Arbeitszimmer und ein Wohnzimmer mit Kamin im Erdgeschoss des Hauses. Durch die vier großen Schiebetüren lässt sich das eben erwähnte Wohnzimmer schnell vergrößern, denn die ersten beiden Türen öffnen sich in Richtung Esszimmer und erweitern so den Lebensmittelpunkt des Hauses. Auf der gegenüberliegenden Seite lassen sich die zwei weiteren Türen zum Arbeitszimmer öffnen.
Durch den Ausbau des Dachgeschosses und die großzügigen Gauben, bietet diese Etage ebenfalls viel Platz für die Bewohner des Hauses. Zwei große Zimmer, ein Büro, eine weitere Küche (inkl. EBK), sowie ein Abstellraum und ein Duschbad machen aus dem Stockwerk eine eigenständige Wohnung. Ein Balkon ist ebenfalls vorhanden und kann über eins der zwei großen Zimmer betreten werden.
Das Wohnhaus ist ca. zur Hälfte unterkellert. Neben einer vorteilhaften Deckenhöhe (ca. 2,30m) kann die Fläche sehr gut genutzt werden, u.a. befindet sich hier die Heizungsanlage des Hauses.
Im Außenbereich stehen eine teilweise überdachte Terrasse, eine Garage mit kleiner separaten Werkstatt zur Verfügung.
Lage
Die Immobilie liegt in einer Wohnsiedlung in der Stadtkern von Aurich. Die nähere Umgebung ist bebaut mit Einfamilienhäusern sowie Reihen- und Mehrfamilienhäusern.
Das Wohnhaus befindet sich nur wenige Minuten von der Auricher Innenstadt entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Banken, Apotheke, Friseure befinden sich in direkter Umgebung.
Die Autobahnauffahrt (A31 Riepe) befindet sich in ca. 17 km Entfernung. Die Küstenorte Norddeich, Nessmersiel, Dornumersiel, Bensersiel und Neuharlingersiel sind ebenfalls nur 35 Kilometer entfernt.
Sonstiges
Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum