Mittenwald - Zauberhaftes Landhaus mit malerischem Karwendelblick
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Leben, wo andere Urlaub machen - im Zauber des Karwendels.
Das Landhaus in leichter Hanglage wurde ursprünglich zwischen 1911 und 1914 erbaut - im Jahr 1997 wurde es grundsaniert, umgebaut und die Außengestaltung verändert.
Es handelt sich um ein bezauberndes Grundstück mit einer großen Sonnenterrasse, kleinem Teich, 2 Gartenhäusern und einem freien Blick in das westlichen Karwendel.
Das Landhaus ist aktuell in vier Wohnungen aufgeteilt.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei kleinere Wohnungen mit jeweils 2 Zimmern und Bad. Beide Wohnungen verfügen zudem jeweils über eine Süd-Terrasse.
Die größte Wohnung mit zwei Schlafzimmern liegt im 1. Stock und bietet aufgrund der leichten Hanglange einen direkten Zugang in den rückwärtigen Gartenteil. Hier können Sie die Seele baumeln lassen.
Im 2. Stock befindet sich eine weitere Ferienwohnung mit 3 Zimmern, Bad und separatem WC. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den wunderschönen Balkon. Der überdachte und beidseitig geschlossene Balkon mit Blick auf das westliche Karwendel strahlt in der Sonne und lädt zu gemütlichen Stunden ein.
Die Wohnungen können weiterhin getrennt genutzt werden, da jede über einen separaten Eingang verfügt. Allerdings hat man durch das gemeinschaftliche Treppenhaus auch die Möglichkeit, die Wohnungen zusammen zu legen und das Objekt als Einfamilienhaus zu nutzen.
Die zwei PKW-Stellplätze sind mit Ihrem Abschluss zum Gesamtgrundstück noch nicht fertig gestellt, hier ist eine individuelle Bebauung möglich (z.B. möglicher Treppenaufgang, Mülltonnenraum, Gestaltung als Doppelgarage oder Doppelcarport).
Ausstattung
Das Erdgeschoss und der 1. Stock sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Wohnung im 2. Stock sowie Treppenhaus und Waschküche werden mit Konvektoren beheizt.
Die Immobilie verfügt über eine Gasheizung von 1995 der Firma Viessmann. Der Energieausweis ist in Arbeit.
Die ursprünglichen Pläne des Objektes sind bei einem Brand des Archivs vernichtet worden.
Im Rahmen der Renovierung wurde das gesamte Haus durch einen neuen Aufmaßplan erfasst.
Lage
Am Fuße des Karwendels liegt das wunderschöne Mittenwald, Landkreis Garmisch-Partenkirchen, mit seinen rund 7.500 Einwohnern. Der Ort ist durch eine imposante Bergkulisse geprägt. Es ist der höchstgelegene Luftkurort Deutschlands.
Johann Wolfgang von Goethe übernachtete 1786 auf seiner ersten Italienreise im noch heute bestehenden Goethe-Haus. Er meinte, dieser Ort sei "ein lebendiges Bilderbuch".
Bis heute ist Mittenwald ein bedeutendes Zentrum des Streich- und Zupfinstrumentenbaus in Deutschland.
Wandern, Bergsteigen und Klettern oder Skilauf und Skilanglauf begeistern den Freizeitsportler oder den Profi.
Das Dammkar ist mit 7,5 km Deutschlands längste Skiabfahrt.
Die Infrastruktur ist umfassend ausgebaut. Mit Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten, einer abwechslungsreichen Gastronomie und den vielfältigen Freizeitangeboten bietet Mittenwald ein attraktives Umfeld.
Durch die unmittelbare Nähe zu Garmisch-Partenkirchen finden Sie hier noch viele weitere Angebote.
Mittenwald verfügt zusätzlich über eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Tirol, Seefeld, Innsbruck, Italien. Über Garmisch-Partenkirchen gelangen Sie schnell auf die Autobahn nach München. Zusätzlich gibt es die Bahnstrecke München-Mittenwald.
Sonstiges
Sonstiges Wir sind im Alleinauftrag tätig. Gerne zeigen wir Ihnen das Anwesen in einem persönlichen Termin vor Ort. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 46,92 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4