Mix verschiedener Branchen - Gewerbekomplex mit bester Infrastruktur
Kaufpreis
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Der Gesamtkomplex ist u-förmig angeordnet, mit 20 Einheiten auf zentralem Standort verkehrsgünstig gelegen. Namhafte Lebensmittelmärkte sind direkt in der Nachbarschaft angesiedelt. Dies spricht für diesen Standort, welcher von den Bewohnern sowie dem Umkreis gut angenommen wird. Dies zeigt sich auch in den teilweise langfristigen Mietverträgen, welche schon 30 Jahre bestehen.
Hier ist ein bunter Mix von Gewerbetreibenden zu finden. Ausreichend Parkflächen sind vorhanden.
Ausstattung
Das Objekt befindet sich in gutem Zustand. Anstehende Maßnahmen wurden stets umgehend ausgeführt.
Lage
Die zentrale Lage ist sehr verkehrsgünstig, mit Anbindung an die BAB A4 (10 min.), B 88 und B7 sowie Bus- und Bahnanbindung.
Sonstiges
Sonstiges Die Mieteinnahmen betragen netto 190.912,08 € und brutto 308.239,68 €. Zusätzlich kommen jährlich etwa 6.000 bis 8.000,- € Umsatzmiete hinzu. Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 4.106,37 m², Sonstige Fläche: 204,12 m², Stadtrandlage