ML Immobilien 3,5 Zimmer mit Loggia suchen neuen Eigentümer
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine gepflegte 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit großer Loggia in verkehrsberuhigter Lage von Wolfenbüttel. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 und verfügt über knapp 90 m² Wohnfläche.
Diese teilen sich auf in 1 Wohn - Esszimmer, 1 großes Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Badezimmer, 1 Gäste-WC, Küche, Hauswirtschaftsraum und Flur.
Zu der Wohnung gehören 1 Kellerraum und 1 Stellplatz. Die Einbauküche kann nach Absprache mit übernommen werden.
Die ca. 9,5 m² große Loggia lädt zum gemütlichen Verweilen ein.
Ausstattung
Alle Räume in der Wohnung werden von einer Elektro-Fußbodenheizung versorgt.
- 1 Keller
- 1 Trockenraum
- 1 Fahrradkeller
- 1 Stellplatz
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich am westlichen Stadtrand von Wolfenbüttel in einem verkehrsberuhigten Bereich und liegt sehr verkehrsgünstig. Es befindet sich eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Autofahrer erreichen die Autobahn A36 nach Braunschweig bzw. in den Harz in ca. 3 Minuten und in ca. 6 Minuten bis ins Stadtzentrum.
Eine Kita mit Hort (ca. 650 Meter), eine Grundschule (ca. 700 Meter) sowie eine Integrierte Gesamtschule (ca. 1.400 Meter) sind zu Fuß oder per Rad in nur wenigen Minuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten sind im unmittelbaren Umkreis vorhanden. Der Fümmelser Wald unweit der Immobilie dient vielen Anwohnern als Naherholungsgebiet.
Sonstiges
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Informationen gemäß EU- DSGVO zur Datenschutzgrundverordnung:
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Wir bitten um Kenntnisnahme der Datenschutzerklärung. Durch die weitere Nutzung dieses Angebotes und einer Kontaktaufnahme mit uns, erklären Sie sich mit den Bedingungen und Verarbeitung Ihrer Daten einverstanden.Maklerprovision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt die Courtage nach dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage für beide Parteien ( Verkäufer und Käufer ) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und sofort fällig.
Die Courtage ist zahlbar an die Firma ML Immobilien Inh. Michael Laurisch Anecampstr. 38 in 30539 Hannover.
Alle Daten z.B. Maße Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,35 m², 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 1.40, Distanz zum Gymnasium: 2.20, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 2.50