Modern ausgestattete Büro-/Praxisfläche (1.OG) in Top Lage
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Büro- und Wohngebäude aus dem Jahr 1983 zeichnet sich durch eine effiziente Struktur und einem sehr guten Gesamtzustand aus.
Die bezugsfertige Büro-/Verwaltungs-/Schulungs- oder Praxisfläche befindet sich im 1. Obergeschoss.
Raumaufteilung und Büroausstattung sind flexibel gestaltbar. Im gegenwärtigen Zustand stehen verschiedene Einzel- und Gruppenbüros sowie mehrere Besprechungszimmer zur Verfügung.
Highlights sind die vorhandene Cat-6a Verkabelung und die optionale Büroraumkühlung, welche raumweise von jedem Büro aus einzeln steuerbar ist.
Das Gebäude wird mit Fernwärme beheizt und ist damit energetisch gut vorbereitet. Auch ein Aufzug und ein begehbarer Innenhof sind vorhanden. Sie parken bequem in der gebäudeeigenen Tiefgarage auf ausreichend zur Verfügung stehenden Stellplätzen.
Gerne passen wir die Mietfläche individuell auf Ihre Bedürfnisse an (z. B. neuer Bodenbelag, Änderung der Büroaufteilung etc.).
Es besteht zudem die Möglichkeit, eine weitere Etage im Gebäude anzumieten (Mietflächenangabe nach gif):
2. Obergeschoss: ca. 246 m²
Optional stehen Tiefgaragenstellplätze in ausreichender Form zur Verfügung und können separat angemietet werden.
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne über die angegebene Telefonnummer oder das Kontaktformular.
Ausstattung
- moderne Teeküche und gepflegte Toilettenanlagen
- optionale Büroraumkühlung (raumweise steuerbar)
- Verschattung mit Rollläden in allen Räumen
- zusätzliche Verschattung mit Raffstores auf der Südseite - elektrisch
- Cat-6a Verkabelung
- Fernwärme
- Personenaufzug
- Tiefgarage
Lage
Das Büro- und Wohngebäude besticht durch seine außerordentlich gute Lage in unmittelbarer Nähe zur U1-Haltestalle „Bärenschanze“ sowie zur Fürther Straße.
Im direkten Umfeld des Standorts befindet sich der Justizpalast Nürnberg (200m) sowie der Datev IT-Campus (300m). Die Autobahn A73 ist nur rund 1 km entfernt.
Kurze Wege und eine hervorragende Infrastruktur bieten dem Mieter zahlreiche Lagevorteile. So ist das Objekt per U-Bahn, Auto und Fahrrad bestens erreichbar.
Fußläufig entfernt befinden Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergarten, KiTa, Ärzte und weitere Dinge des täglichen Bedarfs.
Zur Entspannung stehen die nahgelegenen Pegnitzauen oder beispielsweise das Westbad zur Verfügung, welches zu Fuß in 10 Minuten erreichbar ist.
Sonstiges
Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: EDV-Verkabelung, Getrennte Damen- und Herren-WCs