Modern ausgestattete Wohnung mit viel Platz, Balkon & historischer Fassade - Nähe Harburg-Rathaus u. Technische Universität
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Angeboten wird eine vor kurzem modernisierte Wohnung gehobenen Standards, die im ersten Obergeschoss eines stilvollen Zweifamilienhaus des Jugendstils gelegen ist. Sie beinhaltet fünf Zimmer, Küche, Duschbad und zusätzlich eine große Abstellfläche. Die Gestaltung der denkmalgeschützten Gebäudefassade, der einzelnen Zimmer und auch der Innenausstattung wirken sehr ansprechend und bieten dabei eine behagliche Wohnatmosphäre.
Die großzügigen Wohn- und Essbereiche sind durch eine Wandöffnung miteinander verbunden, wodurch ein schöner Übergang zwischen Wohnen und Essen erzielt wird.
Die Küche ist mit modernen Einbaumöbeln- und -geräten ausgestattet, worin neben Kühlschrank und Geschirrspüler auch ein Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug und ein hochgesetzter Backofen enthalten ist.
Das geräumige Duschbad mit Regendusche samt Kabine, WC und Doppelwaschtisch ist modern gestaltet.
In den Wohnräumen und Flur wurde Parkett verlegt, das Bad ist großformatig gefliest und in der Küche wurde Steinzeug verlegt.
Der gut geschnittene Wohnbereich wird durch eine gartenseitig gelegene, gemütliche Dachterrasse mit Platzangebot für Tisch und Stühle abgerundet.
Zu der Wohnung gehört außerdem ein Waschraum (mit Waschmaschinenanschluss). Weiterhin kann der gesamte Dachbodenraum oberhalb der Wohnung, welcher exklusiv von der Wohnung aus zugänglich ist, für weitere Abstellzwecke genutzt werden.
Fahrräder können auch abgestellt werden.
Lage
Die Wohnung liegt stadtnah und in direkter Nähe zum Campus der Technischen Universität Hamburg. In die HH-Harburger Innenstadt oder zur S-Bahn-Station "Harburg-Rathaus" gelangt man zu Fuß in etwa 5 Minuten. Von hier aus benötigt die S-Bahn (S5/ S3) knappe 20 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof, zu den Landungsbrücken oder Messebahnhof Dammtor nur wenige Minuten mehr.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in fußläufiger Entfernung; das Phoenix-Center (größeres Shopping-Center) befindet sich direkt bei der nächsten S-Bahn-Haltestelle "Harburg", wo außerdem ein ICE-Anschluss zur Verfügung steht.
Viele Sport- und Freizeitangebote sind in der Nähe vorhanden, Wald- und Heidegebiete für Spaziergänge oder Wanderungen dicht bei.
Auch der neu gestaltetet Harburger Binnenhafen, wo u.a. auch einige High-Tech-Firmen angesiedelt sind, ist in gut 15 Minuten zu Fuß erreicht.
Parkmöglichkeiten für PKW stehen in der Straße zur Verfügung; die verkehrstechnische Anbindung ist gut ausgeprägt, so dass die B73, B75 und A7 in wenigen Minuten erreichbar sind .
Sonstiges
Sonstiges
Ideal für ein ruhiges, berufstätiges Paar entsprechenden Einkommens. Es sollte eine längerfristige Mietabsicht bestehen, mindestens jedoch von zwei Jahren.
Wasser und Winterdienst sind neben den üblichen Bestandteilen in den Betriebskostenvorauszahlungen enthalten.
DSL-Anschluss bis 250 MBit/s im Download (gem. Telekom), auch Kabelanschluss möglich (bis 1.000 MBit/s im Download, gem. Vodafone), Beauftragung erfolgt durch Mieter
Stichworte
Jugendtstil, modernisiert, 5 Zimmer, Balkon, Einbauküche, Parkett, zentral, ruhig, Hamburg, Harburg-Rathaus, S5, S3, TUHH, Technische Universität, Asklepios, Channel Harburg
Zustand: renoviert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Dachboden