Modern | Begrünter Innenhof | Direkte Nähe zur U3

81379 München

19,50 €
pro Quadratmeter
485,54 - 4.923,15 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
81379 München
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Büroflächen
4.923,15 m2
Fläche teilbar ab
485,54 m2
Bonitätsnachweis
Online-ID
17756466-38ad-4475-b1a3-268acb157b84
Quelle
www.immowelt.de
provisionsfrei
Preis pro m²
19,50 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
3,80 €
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
(inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2030-04-07
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
78 kWhm2a
Wärmewert
58 kWhm2a
Baujahr
2005
Baujahr laut Energieausweis
2005
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

- ansprechender, moderner, fünf-geschossiger Stahlbetonskelettbau mit vorgesetzter Fassade
- repräsentative Glas-/Metallfassade
- große Eingangshalle mit Natursteinbelag
- drei Glas-Panorama-Aufzüge
- Naturteich und schöne Grünanlage mit Sitzgelegenheiten
- Fahrradabstellplatz
- ausreichend Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage
- Archivflächen im Untergeschoss

Ausstattung

- die Raumaufteilung kann in allen Etagen flexibel auf die Bedürfnisse und Vorstellungen der Mieter hin abgestimmt werden
- hochwertige Ausstattung
- helle und lichtdurchflutete Büroräume mit großen Fenstern
- elektrischer, außenliegender Sonnenschutz
- Teppichboden nach Mieterwunsch
- Hohlraumboden
- abgehängte Decke im Flur
- arbeitsplatzgerechte Leuchten direkt oder indirekt, abgependelt, alternativ Stehleuchten
- voll ausgestattete Teeküchen
- hochwertige, getrennte Sanitärbereiche
- optional Kühlung
- ausreichend Lagerflächen zwischen 10 - 50 m² zu 6,50 EUR/m² stehen im Untergeschoss zur Verfügung

Lage

- das Gebäude liegt in dem beliebten Bürostandort Obersendling, im Münchner Südwesten
- die U-Bahn Haltestelle "Obersendling" (U3) ist unmittelbar vor dem Objekt, auch die S-Bahn-Haltestelle "Siemenswerke" (S7/S20) befindet sich in fußläufiger Umgebung
- der Mittlere Ring ist ca. 5 Fahrminuten entfernt, somit ist eine schnelle und bequeme Anbindung an den Stadtverkehr und die Autobahnen gegeben, die Fahrzeit zum Flughafen beträgt ca. 40 Minuten
- Restaurants, Kantinen und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung

Sonstiges

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