***** MODERN * ENERGIEEFFIZIENT SANIERT* TOP RH * NIEDER-MÖRLEN *****
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Gebäude wird z.Z. kernsaniert! Die Fertigstellung (Einbau der neuen EBK) wird ca. 25.01.25 sein, sodaß das Haus zum 01.02.2025 vermietet werden kann. EG: TOP-EBK mit Siemensgeräten Durchreiche zum Essbereich. Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem kleinen Garten Nagelneuer Kaminofen Gäste-WC OG: 4 Schlafzimmer (2 Kinderzimmer mit Schlafempore 2 Schlafzimmer mit franz. Balkon) 1 innenliegendes sehr großes, nagelneues Duschbadezimmer Keller: 1 großer Hobbyraum 1 großer und 1 kl. Kellerraum Waschmaschinen-/ Trockner- anschluß Weitere Abstellmöglichkeiten sind auf dem Dachboden gegeben. 1 Garage 1 PKW-Stellplatz vor der Garage WEITERE FOTOS FOLGEN NACH FERTIGSTELLUNG DER SANIERUNGSARBEITEN.
Ausstattung
Das Haus ist nagelneu saniert und wurde wie folgt hervorragend ausgestattet: - Wärmepumpe in 01/25 - aktuell v. Energieberater geschätzter Primärenergiebedarf ca. 15Kw/h pro m2 - die genaue Berechnung folgt im Energieausweis - 3-fach verglaste Fenster, außer Wohnzimmer(2-fach) - Markenküche mit Siemens Geräten - Dunstabzug nach außen - dimmbare LED Deckenleuchten im OG und Badezimmer - Klimaanlage in den beiden Kinderzimmer und im Wohnzimmer - elektrische Rolläden - elektr. Garagentor / Fernbedienung - 1 PKW-Stellplatz vor der Garage - Wallbox zum Laden in der Garage - kleiner Garten mit Teich und Gartenhäuschen - Glasfaseranschluß angemeldet (Umsetzung wahrscheinlich 2025/26) - SAT-Empfang (Schüssel wird noch montiert
Lage
In beliebter Lage am Ortsende von BN / Anfang Nieder-Mörlen liegt dieses schöne, top-sanierte Reihenhaus. In einer ruhigen Anliegerstraße und in angenehmer Nachbarschaft. Zum Feldrand haben Sie nur ein paar Minuten zu laufen. Ihre Einkäufe erledigen Sie im nahegelegenen Kaufland-Supermarkt. Schule, Kindergarten, Apotheke und vieles mehr bietet Ihnen der schöne Ortsteil Nieder-Mörlen. Die Anbindung zur A 5 ist perfekt und in wenigen Minuten zu erreichen. Zum Bahnhof Bad Nauheim fahren Sie 5 Min. Nach FRA mit der Bahn 30 Min. Spazier-/Wander-/Joggingmöglichkeiten bietet die naheliegende Umgebung. Auch können Sie bequem von Nieder-Mörlen auf einem herrlichen Weg am Golfplatz entlang durch den Kurpark in die Stadt laufen. Der Stadtbus bringt Sie in wenigen Minuten in die Stadtmitte Bad Nauheims. Der Link www.bad-nauheim.de wird Ihnen unsre wunderschöne Gesundheitsstadt näherbringen. Die wunderbaren Annehmlichkeiten, die unsere schöne Kur-/Gesundheitsstadt zu bieten hat, erreichen Sie auch fußläufig am Teich entlang durch den Kurpark.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Verkäufers. OTH-Immobilien übernimmt keinerlei Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. WIR FREUEN UNS AUF IHRE AUSSAGEFÄHIGE EMAIL. BESICHTIGUNGEN SIND AUCH KURZFRISTIG MÖGLICH! WIR SIND FLEXIBEL.