MODERN - ENERGIEEFFIZIENT - ZEITLOS! Bezugsfertige Doppelhaushälfte in naturnaher Lage!

49770 Herzlake

398.500,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
153 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49770 Herzlake
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Grundstück
362 m2
Wohnfläche
153 m2
Zustand
Erstbezug
Immobilienwert
Online-ID
fe145c7b-6e48-483d-b1c3-88b29f2828b4
Kauf­preis
398.500,00 €
provisionsfrei
Bad mit
Fenster, Dusche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

In einer naturnahen und phantastischen Wohnlage in Herzlake, direkt an dem "See Busemühle" gelegen, wird diese großzügige und energieeffiziente Doppelhaushälfte (KfW 55 Standard) erbaut. Die Immobilie wird in moderner Bauweise mit optimaler Wärmedämmung errichtet. Das kompakte, aber dennoch großzügige Objekt bietet Platz für die ganze Familie. Das ca. 362 m² große Grundstück ist zum Nord-Osten ausgerichtet und wird durch eine Zaunanlage vom Nachbargebäude separiert. Außerdem verfügt das Objekt über eine Terrasse, zwei PKW-Stellplätze und einen Geräteraum. Im Erdgeschoss der ca. 153 m² große Doppelhaushälfte befindet sich ein großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein Gäste-WC, einen Abstellraum, sowie ein weiteres, vielseitig zu nutzendes Zimmer mit seitlichem Eingang. Das Obergeschoss erreichen Sie über den massiven Treppenaufgang. Dort finden Sie das geschmackvolle Tageslichtbad, einen weiteren Abstellraum mit Podest für Waschmaschine und Trockner, zwei Kinderzimmer, sowie das Elternschlafzimmer. Des Weiteren befindet sich im Dachgeschoss weiterer Stauraum. Die Vinylböden werden von den Käufern ausgewählt. Bei weiteren Fragen oder zur Abstimmung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung!

Ausstattung

- Luftwärmepumpe als Heizung (kein Gas)
- KfW 55 Standard
- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten in allen Räumen
- Putzbelag an den Wänden
- hochwertige Fliesen- und Design-Bodenbeläge
- Dreifachverglasung
- Elektrische Jalousien
- Netzwerkdosen in allen Zimmern
- Keramikfliesen als Terrassenbodenbelag
- Außenanlage gepflastert und bepflanzt
- barrierefreie Dusche
- teilweise Deckenspots
- weiße Holztüren und Zargen

Lage

Das Objekt liegt im wunderschönen Hasetal, zentral im Emsland gelegen. Das Grundstück liegt in einem, nach modernsten Standard angelegten Wohnpark, eingerahmt von den Flussläufen der Hase und der Südradde. Umgeben von einem ausgedehnten, alten Baumbestand, befindet sich im Zentrum des ca. 700.000 m² großen Wohnparks ein neu angelegter, ca. 85.000 m² großer See ohne Tourismusnutzung. Verkehrstechnisch günstig an der B 213 und der L 402 gelegen, gelangen Sie in wenigen Autominuten zum Ortszentrum. Schulen, Ärzte, Bushaltestellen und Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Entfernung:

Haselünne - ca. 9 km Meppen - ca. 23 km

Löningen - ca. 15 km Lingen - ca. 30 km

Holländische Grenze - ca. 30 km

Sonstiges

Sonstiges Provisionsvereinbarung:
Ausschließlich nach Beurkundung eines Kaufvertrages für die hier angebotene Immobilie, bezahle/n ich/wir an die Firma Immobilien Hofschröer GmbH & Co. KG eine Käuferprovision in Höhe von 2,5 % inkl. ges. MwSt.. Mir ist bekannt, dass der Makler einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen hat. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen