MODERN - ERSTBEZUG - SEHR GUT AUSGESTATTET!!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses sehr großzügige, in moderner Bauweise mit moderner Architektur soeben erstellte Einfamilienwohnhaus (Doppelhaus) mit großen Garage und Garten steht in einer ruhigen Straße in sehr guter Lage von Porz-Langel. Das Haus verfügt über sehr praktischen durchdachten Grundriß, vier Zimmer sowie ein großes, helles Studio im Dachgeschoß, zwei Bäder und ein Gäste-WC.
Ausstattung
Isolierverglaste Kunststofffenster (Innen weiß, Außen antrazitfarben) mit elektrischen, antrazitfarbenen Rollläden. Wände und Decken mit Mineralputz weiß gestrichen. Die Böden im Erdgeschoß (Wohnzimmer, Eßbereich und in der Küche sowie der Diele und in den Bädern) sind mit Steinzeugfliesen verlegt. Die Schlafzimmer sind mit Vinylböden in Holzoptik ausgelegt. Das OG-Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche sowie einem Fenster ausgestattet. Im Dachgeschoß befindet sich das Duschbad mit einem Fenster. Beide Bäder sind hochwertig gefliest. Antrazitfarbene Bodenfliesen. Im ganzen Haus eine Fußbodenheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über die Heizung. Energierzeugung mit /durch Wärmepumpe. Im Erdgeschoß, Ober- und im Dachgeschoß mehrere Abstellmöglichkeiten.
Lage
Das Poststelle und die Grundschule befinden sich vor Ort. Der öffentliche Nahverkehr, Buslinie 164 mit Haltestelle in ca. 200 m, verbindet Langel mit Porz-Zündorf und mit Niederkassel-Lülsdorf. Dort befinden sich jeweils weitere Einrichtungen und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Des Weiteren laden die nahen Rheinauen zu Spaziergängen ein. Überregionale Verbindungen mit dem Auto zur Rheinmetropole Köln und zur Bundesstadt Bonn u. a. über die Autobahnen A 59 (Anschluß Köln-Wahn) bzw. A 565 (Anschluß Dreieck Bonn-Beuel).
Sonstiges
Der Bedarfsenergieausweis ist beantragt. Das gerade erstellte und großzügige Haus bietet einer Familie zum Leben und Arbeiten viel Platz. Eine diskrete Außenbesichtigung ist jederzeit möglich. Die Innenbesichtigung allerdings nur nach persönlicher Terminvereinbarung! Dieses Angebot ist freibleibend. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers/Vermieters. Eine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit kann von MARYNIAK IMMOBILIEN nicht übernommen werden. Telefonische oder mündliche Auskünfte bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der schriftlichen Bestätigung. MARYNIAK IMMOBILIEN kompetent * zuverlässig * professionell