Modern Family . Neubau Erstbezug . Doppelhaushälfte in ruhiger Spielstraße von Tornesch.
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Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Moderne Familienhäuser in Tornesch: Neubau mit durchdachter Ausstattung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Auf einem 1.645 m² Grundstück in Tornesch entstehen zwei Wohnhäuser mit je 2 Wohneinheiten und ein Einfamilienhaus - ideal für Familien.
Solide Bauweise und hochwertige Ausstattung
Fundament und Sohlplatte entsprechen den Bauamtsauflagen. Die zweischaligen Außenmauern mit Poroton Blockziegeln, Wärmedämmung nach EnEV und Verblendmauerwerk sorgen für Komfort. dreifach Isolierverglaste Fenster und hochwertige Türen mit Sicherheitsmerkmalen bieten Schutz.
Gemütliches Erdgeschoss und modernes Dachgeschoss
Tragende Innenwände aus Poroton ZWP-Blockziegeln im Erdgeschoss, Stahlbetonfertigteildecke und KV-Holz-Dachstuhl prägen die Konstruktion. Dachdeckung mit Betonsteinpfannen und Roto Dachflächenfenstern im Dachgeschoss schaffen eine angenehme Atmosphäre.
Innenausbau mit Liebe zum Detail
Leichtbauwände im Dachgeschoss, Estrich und Vinyl in Holzoptik in nicht gefliesten Räumen, sowie Innentüren von Jeld-Wen mit Hoppe-Drückergarnituren schaffen modernen Wohnraum.
Moderne Elektroausstattung und Sanitäranlagen
Elektroausstattung gemäß VDE-Vorschriften mit Rauchmeldern von Abus. Sanitärarmaturen von Grohe und Villeroy & Boch Sanitär-Objekte. Die Feuchträume erhalten Feuchtraumplatten.
Umweltfreundlich und zukunftsorientiert
KfW 55-Paket, Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Energieeffizienzklasse A+, sowie vorbereitete E-Ladestationen für jedes Haus unterstreichen die Umweltfreundlichkeit.
Attraktive Außenanlagen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
Gepflasterte Terrassen und zeitgemäße Gestaltung prägen die Außenanlagen.
Ihr Traumhaus wartet!
Diese Immobilien bieten Familien modernen Komfort, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Bauweise. Besichtigen Sie Ihr Traumhaus und gestalten Sie es nach Ihren Wünschen.
Machen Sie sich ein eigenes Bild im Rahmen einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
. Süd - Terrassen
. Je 2 PKW Stellplätze
. vorbereitete E-Lade-Station PKW
. Vinyl-Böden in Echtholzoptik
. Fußbodenheizung
. Hochwertige Ausstattung
. Je 2 Badezimmer
. Große HWR-Räume
. Teilweise Ausbaumöchtigkeiten
Lage
Tornesch, im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein, bietet die Ruhe des ländlichen Lebens, jedoch gleichzeitig die Vorzüge der Großstadt in unmittelbarer Nähe. Die optimale Verkehrsanbindung über die A23 und auch über die Bahnverbindung des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV) ermöglichen ein schnelles (ca. 30 Minuten mit dem ÖPVV) und bequemes Ankommen in Hamburg.
Aber auch Tornesch selber mit seinen ca. 14.000 Einwohnern und ca. 2.064 Hektar beeindruckt mit einer hervorragenden Infrastruktur. Zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Cafés sind im Ort ansässig. Zwei Grundschulen und eine Gesamtschule sowie Kindergärten und Kindertagesstätten machen Tornesch auch für Familien sehr attraktiv.
Angrenzende Städte von Tornesch sind Klein Nordende, Uetersen, Ellerhoop, Prisdorf und Heidgraben. Zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren lädt die herrliche Landschaft, umgeben von Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen, ehemalige Moorgebiete sowie die Pinnauniederung ein.
Die Objekte liegen in einer ruhigen Spielstraße am Rande von Tornesch nur wenige KM vom Ortskren entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, etc. befinden sich in der näheren Umgebung. Insgesamt ist die Infrastruktur als sehr gut zu bezeichnen.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.1.2034.
Endenergiebedarf beträgt 19.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Hinweise und Courtagepassus:
Courtagepassus / Provisionsvereinbarung:
Für den Käufer provisionsfrei!
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
Imken Immobilien, Inh. Jürgen Imken, Große Bleichen 21, 20354 Hamburg
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 31,22 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen