MODERN & GEMÜTLICH WOHNEN
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Schön gelegene 2-Zimmer-Wohnung im 2.Obergeschoss. Ruhig gelegen ohne Nachbarn über Ihnen lässt es sich entspannt wohnen.
Erstbezug nach hochwertiger Renovierung, ab sofort beziehbar!
Die Wohnung ist durch großzügige Fensterflächen freundlich und lichtdurchflutet. Der überdachte Holzbalkon ist nach Süden ausgerichtet und lädt zum Verweilen ein.
Eine zeitlose Schreiner-Einbauküche mit Herd, Spülmaschine und Kühl/Gefrierschrank ist Bestandteil der Wohnung und passt perfekt in den Küchenbereich.
Die Wohnanlage wird kostengünstig durch die Hausverwaltung WSGW in einem sehr guten Zustand erhalten und macht einen rundum großartigen Eindruck.
Im Jahr 2024 erfolgt ein Glasfaser Anschluss für das Wohngebäude. Der Anschluss an die kostengünstigere Fernwärme (Geothermie) ist in Planung.
Das Hausgeld in Höhe von 211,- Euro ergibt sich aus 155,- Euro für die Wohnung + 56,- Euro für die Rücklagenbildung.
Bitte beachten Sie, dass bei einem Kauf immer erst nach Zustimmung der Verkäufer und nach einer von Ihnen uns vorgelegten Finanzierungsbestätigung oder eines Geldnachweises eine finale Reservierung möglich ist. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.
Ausstattung
Einbauküchenzeile vom Schreiner angefertigt samt Geräte
Holzfenster - doppelverglast
Rollos mit Handlauf an jedem Fenster
Hochwertiger Laminatboden in Eichenoptik
Holz-Zimmertüren in weiß
überdachter Holzbalkon nach Süden ausgerichtet und gefliest
Bad mit Dusche, Waschtisch,WC und Waschmaschinenanschluss,Lüftungsanlage (ohne Fenster)
Gas-Zentralheizung (Bj.2010)
Gegensprechanlage
Großzügiges Dachbodenabteil als Stauraumfläche
Privater KFZ-Außenstellplatz vor dem Haus (Kaufpreis 6.000 EUR)
Lage
84478 Waldkraiburg
In einer ruhigen Wohnsiedlung gelegen, kann man in nur wenigen Minuten zu Fuß das Stadtzentrum erreichen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie nette Cafès und Restaurantes. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe zur Wohnung finden Sie Ärzte jeder Art, Schulen und Kindergärten.
Waldkraiburg "DIE INDUSTRIESTADT" mit ca.26.000 Einwohnern hat eine sehr gute Infrastruktur mit vielen Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten.
Eine gute Verkehrsanbindung an die A94 in Richtung München und Passau sowie Bus und Bahn sind einfach zu erreichen.
Sonstiges
Sonstiges
Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Irrtümer vorbehalten.
Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auch auf unserer Homepage unter: www.groetsch-immobilien.com. Verfolgen Sie unsere Angebote bereits durch Vorankündigung durch ein "like" auf Facebook. Vielen Dank!
IMMO.lounge
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 52, Distanz zur Autobahn: 5, Distanz zum Bus: 0.5, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.5, Distanz zum Hauptbahnhof: 2, Distanz zum Flughafen: 58, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.1, Distanz zur Gesamtschule: 0.2, Distanz zur Grundschule: 0.2, Distanz zum Gymnasium: 2, Distanz zur Hauptschule: 0.2, Distanz zum Kindergarten: 0.5, Distanz zur Realschule: 2, Distanz vom Zentrum: 0.3, Distanz zu Sportanlagen: 1.5
Sonstiges/Wohnen: Dachboden