Modern geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, EBK und Duplex-Stellplatz im Zentrum

94032 Passau

185.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
59 - 59 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94032 Passau
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
59 m2
Fläche teilbar ab
59 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
cb53c1e7-13e7-484b-a2bd-8a849961ef7c
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
185.000,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
136.5 kWhm2a
Gültig bis
2027-04-10
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1991
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie alle Räume.
Das große Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon bietet sehr viel Platz für Wohn- und Essbereich.
Die Küche ist separat abgetrennt und ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, sowie einem Waschmaschinenanschluss und einem Fenster ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Duplex-Stellplatz. Im Haus befindet sich ein Fahrradraum.

Ausstattung

- Beste Lage
- Staffelmietvertrag
- Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster
- Balkon
- Kellerabteil
- Fahrradraum

Lage

1A-Lage Die Lage der Wohnung ist super zentral und dennoch ruhig.
In wenigen Minuten sind öffentliche Verkehrsmittel (ZOB und Hbf), das Stadtzentrum, die Universität sowie verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten zu erreichen.

Sonstiges

Sonstiges Die Kaltmiete erhöht sich, Dank Staffelmietvertrag, jährlich und jeweils zum 01.06 des Jahres um 20 Euro. Derzeit betragen sie 540 Euro Kaltmiete und 40 Euro Garagenmiete. Die Kaltmiete ab dem 01.06.2024 beträgt 560 Euro.

Die im Exposé verwendete Grundrissgrafik ist nicht maßstabsgetreu und soll lediglich einen Eindruck der Aufteilung der Wohnung vermitteln.