Modern geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit EBK am Ortsrand von Hamminkeln
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die ideale Wohnung für Berufstätige, Paare oder junge Familien mit 1 Kind. Die 85qm große Wohnung besticht durch ein modernes offenes und helles Wohnzimmer inklusive Wohnküche (Einkauküche), ein separates Schlafzimmer, ein Arbeits- bzw Kinderzimmer und das Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche sowie Waschmaschinenanschluss. Vom Wohnzimmer aus ist der 6qm große Südbalkon erreichbar; dieser ist ab Erneuerung in 2025 wieder zugänglich und wird erst ab dann in die Kaltmiete aufgenommen. Die Wohnung liegt in der 1. Etage eines Zwei-Parteienhauses und ist über einen separaten Treppeneingang erreichbar. Im Hof stehen zwei Autostellplätze zur Verfügung, so ist ein Parkplatz stets garantiert. Die Wohnung verfügt über eine maßgefertigte Einbauküche (ohne Kühlschrank) für optimale Ausnutzung des vorhandenen Raums und wäre vom Mieter für EUR 500 zu übernehmen.
Lage
Die Wohnung liegt verkehrsgünstig am Ortsrand von Hamminkeln mit kurzer Anbindung an die A3 Richtung Arnheim/Oberhausen und erspart einem zeitraubenden Innenstadtverkehr- Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind mit 10-15 Gehminuten oder ca. 3 Autominuten einfach und schnell zu erreichen. Hamminkeln verfügt als "Stadt im Grünen" über mehrere Kindergärten, Gesamtschule und Gymnasium und kann sich u.a. mit dem Schloss Riegenberg durchaus sehen lassen.
Sonstiges
- Komplette Wohnung in 2008 kernsaniert - 2 Autostellplätze für monatlich insgesamt EUR 70 - Maßgefertige Einbauküche exkl. Kühlschrank für EUR 500 zur Übernahme (Backofen, Spülmaschine, Dunstabzugshaube, absenktes Kochfeld) - 6 qm großer Südalkon ab 2025 nach Erneuerung verfügbar, wird erst ab dann in Miete berücksichtigt (1,5 qm) - Die Nebenkosten enthalten die Heizkosten - Wichtige Information zum Energieausweis: Der Energieverbrauch bezieht sich auf das gesamte Haus bestehend aus 2 Wohnungen. Die Dachgeschosswohnung profitiert hierbei von Heizwärme aus der Erdgeschosswohnung