Modern geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia - perfekt für Familien!
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Zimmer
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Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
In Berlin-Weißensee entsteht eine neue Wohnanlage, die bald zur Heimat all derer werden kann, die nach einem geschützten, grünen Kosmos suchen. Benannt nach dem Kunstgärtner Hermann Roelcke (1832-1896), erbt das Ensemble "Roelcke 111" nicht nur dessen Namen, sondern auch seine Vision: So verwandelt sich das Quartierszentrum in eine offene, grüne Anlage, deren Gärten fließend in den Innenhof übergehen, sodass ein großzügiger Kommunikations- und Begegnungsort unter Freunden, Familie und Nachbarn entstehen kann - ein Dorf-in-der-Stadt-Gefühl, aber größer, weiter und voller Lebendigkeit.
Im westlichen Teil des Quartiershofes ist ein Spielplatz für Kleinkinder eingerichtet, auf dem sie miteinander spielen können. Um diese Begegnungsorte im Zentrum gruppieren sich vier Gebäude: ein Mehrfamilienhaus, das das Quartiersinnere von der Straße trennt, sowie zwei Stadtvillen, die als monolithische Inseln in der Grünanlage hervorstechen. Ein weiteres Gebäude ist in drei Townhouses unterteilt. Auch unterirdisch sind alle Häuser miteinander verbunden: Eine Tiefgarage mit 41 Stellplätzen erstreckt sich unter dem gesamten Quartier, sodass Ihr Townhouse schnell zu erreichen ist.
Ausstattung
Auf 70 m² erwartet Sie eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in der zweiten Etage, die modernen Wohnkomfort bietet. Zwei praktisch geschnittene Schlafzimmer und ein elegantes Badezimmer mit Dusche und Badewanne bieten ein durchdachtes Raumkonzept, das Funktionalität mit Stil vereint. Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die Ihnen entspannte Momente im Freien ermöglicht. Der Zugang zur Wohnung ist dank eines bequemen Aufzugs mühelos.
Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung bietet Ihnen den nötigen Stauraum, um Ordnung in Ihrem neuen Zuhause zu gewährleisten. In Ihrem neuen Zuhause finden Sie einen Ausstattungsstandard, der mit durchdachten Extras überzeugt. Das elegante Eichenparkett in der Küche sowie im Wohn- und Schlafbereich sorgt für ein harmonisches Wohngefühl. Auch an kalten Tagen genießen Sie höchsten Komfort, da die Fußbodenheizung für gleichmäßige Wärme und ein angenehmes Raumklima sorgt.
Lage
Im Gründerviertel von Weißensee erwartet Sie ein Rundum-sorglos-Paket für Lebensqualität, Lernen und Genießen: Kitas sind fußläufig erreichbar, Geschäfte liegen um die Ecke, und am Ende der Straße laden Cafés und Restaurants zum Verweilen ein. Dieses Wohnviertel mit Wurzeln im frühen 20. Jahrhundert strahlt typisches Berliner Flair aus, ohne den Anspruch eines angesagten Szenebezirks zu erheben. Nur wenige Minuten vom Weißen See entfernt genießen Sie eine entspannte Atmosphäre, abseits von Touristenströmen und Influencer-Hektik. Der Kauf einer Wohnung hier eröffnet Familien die Möglichkeit, in der Hauptstadt eine echte Heimat zu finden. Das Stadtleben erwartet Sie fernab hipper Clubs und schicker Restaurants - dennoch sind Friedrichshain und Prenzlauer Berg nur wenige Tram-Minuten entfernt, und der Alexanderplatz ist in 20 Minuten erreichbar. Bodenständig, urban und familienfreundlich - das ist Weißensee!
Sonstiges
Sonstiges
Energiepflichtangaben gemäß § 87 GEG:
Haus B1 + B2:
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger: Nah-/Fernwärme
Endenergiebedarf:
Haus B1: 61,3 kWh/(m²*a)
Haus B2: 58,6 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Fußbodenheizung
Effizienzklasse: B
Baujahr: 2024
Kaufpreis Wohnung: 533.300,00 €
Kaufpreis Stellplatz: 39.900,00 €
Gesamtkaufpreis: 573.200,00 €
Bei den Visualisierungen handelt es sich um unverbindliche Darstellungen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Weißensee, 3 Etagen