Modern gestaltete Büroflächen in einem campusähnlichen Gewerbeareal mit sehr guter Verkehrsanbindung
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Die zur Verfügung stehenden Büroflächen befinden sich im Pfizer-Areal in Karlsruhe-Hagsfeld und zeichnen sich durch eine offene Gliederung und effizient geschnittene Büroflächen aus. Das Areal hat einen attraktiven Campuscharakter und bietet neben modernen Arbeitsplätzen auch Flächen zur nahen Erholung an. Das Areal ist in sich geschlossen und verfügt über eine Pforte mit Anmeldung. So sind auch höchste Ansprüche an Sicherheit gewährleistet. Das Areal verfügt über einen großen Stellplatzbereich mit E-Lader und zahlreiche Fahrradabstellplätze. Die zur Anmietung stehenden Büroetagen sind modern gestaltet und bieten alle Voraussetzungen für zukunftsfähiges Arbeiten.
Zur Anmietung stehen insgesamt ca. 2.163 m², diese teilen sich auf wie folgt:
5.OG: ca. 721,25 m²
4.OG: ca. 721,25 m²
3.OG: ca. 721,25 m²
Ausstattung
Die Ausstattung entspricht den Anforderungen des aktuellen Mieters und ist modern gehalten. Jede Etagen hat seinen eigenen Erkennungswert. Die Aufteilungen weichen je nach Etagen untereinander ab.
+ vollständig klimatisiert
+ Brüstungskanäle an der Fensterbank mit EDV- und Stromführung
+ außenliegender elektrischer Sonnenschutz
+ Akustikplatten an der Decke
+ LED Beleuchtung
+ Büroräume mit Nadelfilzboden
+ Teeküche mit PVC-Boden
+ Behindertengerechtes WC
+ Personenaufzug, dadurch barrierefrei
+ Außenstellplätze
Lage
Das Pfizer-Areal liegt verkehrstechnisch hervorragend angebunden im Stadtteil Hagsfeld. Zum Hagsfelder Bahnhof mit überregionaler Straßenbahnverbindung sind es ca. 10 Minuten Fußweg. Der größte Vorteil am Standort ist die direkte Nähe zur Autobahn A5 und damit auch zur A8 und A6. Das Autobahnkreuz Karlsruhe Nord ist nur 2km entfernt. Die Umgebung wird von zahlreichen Unternehmen und Gewerbebetrieben geprägt.
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 2.163,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.00, Distanz zum Flughafen: 14.00, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 4.00