MODERN | HALLE | LAGER | RAMPE | BÜRO | HOCHWERTIG | COMSTATE
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Der 2021 erbaute Gewerbepark besteht aus insgesamt ca. 3.345 m² Hallenfläche und ca. 2.348 m² Bürofläche verteilt auf 5 Einheiten. Die Hallen verfügen jeweils über mindestens 1 ebenerdiges Sektionaltor, sowie eine Rampenandienung. Die Einheiten können je nach Verfügbarkeit getrennt oder kombiniert voneinander angemietet werden.
Ausstattung
.Höhenangabe UKB
.Höhe von (m) 5,95 m
.Höhe bis (m) 6,5 m
.Boden Beton
.Bodenbelastung (kg/m2) 5.000
.Andienung ebenerdige Tore, Rampentore
.Befeuerung Gas
.Heizungsart Warmluftgebläse
.Beleuchtung LED
.Absicherung 16 A
.Brandschutz Rauch-/Wärmeabzugsanlage
.E-Ladesäule Ja
Lage
Die angebotene Liegenschaft bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung an die Autobahnen A46 und A59, die jeweils in etwa 5 bis 8 Minuten Fahrzeit erreichbar sind. Das Stadtzentrum von Düsseldorf liegt ca. 15 Minuten entfernt, und der Flughafen Düsseldorf ist in etwa 20 Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle ist in ca. 6 Gehminuten erreichbar und wird von mehreren Linien bedient.
Sonstiges
Sonstiges
H I N W E I S E
Bei der hier angebotenen Liegenschaft handelt es sich um eine reine Lager-, Logistik- oder Produktionsimmobilie.
Wir bitten Sie, bei folgenden Nutzungswünschen, von einer Anfrage abzusehen:
.Events und Veranstaltungen
.Religiöse Einrichtungen und Versammlungsstätten
.Vergnügungsstätten & Diskotheken
.Gastronomie
.Sport- & Spielstätten
Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 80 Ausstellung und Verwendung von Energieausweisen gemäß Gebäudeenergiegesetz vom 8. August 2020 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.
Stichworte
Lagerfläche: 1.318,00 m², Gesamtfläche: 1.605,00 m², Bürofläche: 287,00 m²