Modern History - Kernsanierte Offiziers-Villa mit großzügigem Grundstück und Raum für neue Ideen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Eckdaten der Villa
. Preußische Offiziers-Villa im Fachwerkstil
. Kernsaniertes Mehrfamilien-Gründerzeit-Haus
. Separater Küchenbereiche mit Vollausstattung
. Modernisierte Dusch- & Wannenbäder
. Charmante Parkett & Dielenböden
. Klassische Stuck- & Stilelemente
. Diverse Nutzungsmöglichkeiten
. Dachgeschossneubau (2008)
. Remise mit weiterer Nutzfläche
. Parkähnliches Grundstück mit altem Baumbestand
. Mehrere PKW-Stellplätze
. Voll unterkellert
. Bezugsfrei
. Gewerbliche Vermietung erlaubt
Bebaubarkeit des Grundstücks
. Bebaubar mit GRZ 0,2 / GFZ 0,4
. Ca. 900 Quadratmeter Bauland
. Ca. 360 Quadratmeter Bruttogeschossfläche
. Eine Befreiung der GFZ auf 0,8 ist u.U. möglich
Lage
Lichterfelde ist ein Ortsteil des Berliner Bezirks Steglitz-Zehlendorf, liegt im Südwesten der Hauptstadt und zählt zu den schönsten als auch begehrtesten Gegenden. Der Ortsteil zeichnet sich durch sein Facettenreichtum an historischer Architektur, schöner Natur und Nähe zum Puls der Stadt aus.
Besonders beliebt ist das Wohnen entlang des Teltower Kanals und in der historischen Villenkolonie Lichterfelde, die mit imposanten sowie stilvollen Häusern aus Jugendstil- und Gründerzeit beeindruckt. Unweit hiervon befindet sich auch eine der bekanntesten Sehenswürdigkeiten in Lichterfelde: Der Botanische Garten. Mit 43 Hektar Fläche, 15 Gewächshäusern und den 22.000 verschiedenen Pflanzenarten ist er der größte Park Deutschlands und zieht Jahr um Jahr zahlreiche Besucher. Zudem laden zahlreiche umliegende Parks und Seen mit gemütlichen Cafés, Biergarten sowie Restaurants zum Entspannen und Verweilen ein.
Lichterfelde verfügt über eine gute Infrastruktur. Zahlreiche nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten, Shoppingmalls, Ärzte- und Krankenhäuser sind schnell zu erreichen. Bildungseinrichtungen bspw. die JFK-School, das Arndt-Gymnasium-Dahlem, die Freie Universität Berlin als auch bilinguale Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für längere Strecken eignet sich das Auto oder diverse Verbindung des ÖPNVs.
Sonstiges
Stichworte Nutzfläche: 157,46 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2008