Modern Loft - versteckt im beliebten Essen-Rüttenscheid

45131 Essen

1.750.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
409,26 - 409,26 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
45131 Essen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Loft, Wohnung
Zimmer
5
Wohnfläche
409,26 m2
Fläche teilbar ab
409,26 m2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
192e660e-1b12-4199-b4aa-f55f93e2a543
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
1.750.000,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Einbauküche
Fußbodenheizung
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
134 kWhm2a
Gültig bis
2034-09-22
Aus­stell­datum
22.09.2024
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2005
Baujahr laut Energieausweis
2005

Dieses außergewöhnliche Loft entstand 2005 mit viel Aufwand, Finesse und Liebe zum Detail. Die Wohnfläche verteilt sich auf einer Ebene. Dank des Einbaus großflächiger silbergrauer Aluminiumfenstern im Industrielook und zahlreicher Oberlichter erstrahlt sie zu jeder Tageszeit im Sonnenlicht.

Das Herzstück bildet der mittlere, über 200 m² große Raum in dem Kochen, Essen und Wohnen vereint sind. Durch das Einziehen von Podesten werden die unterschiedlichen Bereiche ein wenig abgegrenzt, ohne der Großzügigkeit zu schaden.

Ausstattung

Das ursprünglich als Autowerkstatt genutzte Gebäude wurde 2005 vollständig entkernt und in eine außergewöhnliche Loftwohnung umgebaut. Durch den Erhalt der ca. 4,20 Meter hohen Decken, das Freilegen des Backsteinmauerwerks und der alten Stahlkonstruktionen sowie den Einbau des gegossenen Beton-/Estrichbodens wurde ein faszinierender Lebensmittelpunkt mit Großstadtflair im Industrial Style geschaffen.

Lage

Rüttenscheid ist ein beliebter und belebter Stadtteil zum Wohnen, Arbeiten und Ausgehen. Er vereint urbanes Wohnen und Gewerbe - alles fußläufig erreichbar.

Die sogenannte "RÜ", präsentiert eine lebendige Vielfalt an Möglichkeiten. Kleine Geschäfte, die nicht nur Dinge des täglichen Bedarfs anbieten, edle Boutiquen, zahlreiche Fachgeschäfte, verschiedene Banken, Cafés, Kneipen und Restaurants. In den Seitenstraßen gibt es kulinarische Geheimtipps und IN-Lokale zu entdecken. Zweimal pro Woche findet auf dem attraktiven Rüttenscheider Marktplatz ein Markt statt.

Diese besondere Loft-Wohnung liegt verborgen im Innenhof zweier Häuserzeilen und ist über eine große Toranlage, die mit einem 2024 neu installierten Sektionaltor der Firma "Hörmann" versehen ist, zu erreichen.

Sonstiges

Sonstiges Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben wird keine Haftung übernommen.

Für weitere Informationen zu diesem oder anderen Objekten stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.