Modern Office - Airport City: ~405 m²/sqm
Warmmiete
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
• 4 Personenaufzüge
• modern eingerichtete Teeküchen
• elektrische Außenjalousien
• Teilklima über Betonaktivierung und Lüftung inkl.
Mietereigene Klimaanlagen
• Hohlraumboden mit Teppichbodenbelag in den
Fluren mit Revisionsöffnungen
• Natursteinboden im Foyer
• Standleuchten (in)direkt strahlend
• Pendelleuchten in den Fluren
• Sandstein-Fassade
• Flexible Trenn-/Leichtbauwände
• Raumtiefe 5,50m
• Raumhöhe 3,00m (ab 1. OG) -3,20m (EG)
• Flurbreite 1,70m, Raumhöhe Flure 2,45m
• Fassadenrastermaß 1,35m
• Tiefgarage
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Fittings
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• 4 passenger lifts
• Modern kitchens
• Electric outdoor blinds
• Partial air over concrete activation and ventilation incl. tenants own air conditioning
• Raised floor with carpet flooring in the hallways with inspection openings
• Natural stone flooring in the foyer
• Floor lamps (in)direct distribution
• Pendant lights in the hallways
• Sandstone facade
• Flexible sheet/stud walls
• Space depth of 5.50m
• Room height of 3.00m (from 1st floor) -3.20m
• Corridor width 1.70m, 2.45m ceiling height corridors
• Grid dimensions 1.35m
• Underground car park
Lage
Die Nähe zum Düsseldorfer Flughafen, eine verkehrsmäßig optimale Anbindung an Autobahnen und DB-Fernverkehr sowie die Nähe zur Düsseldorfer City machen den Business-Park Airport City zu dem begehrtesten Büro- und Gewerbestandort im Norden Düsseldorfs.
• Flughafen: ca. 5 Gehminuten
• Hauptbahnhof: ca. 17 Fahrminuten mit der S-Bahn
• Autobahnen: A44, A52, A57, ca. 1 Fahrminuten
• Buslinien 5 Gehminuten
• Messe: 8 Fahrminuten
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Location
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The proximity to the Duesseldorf airport, a transport network is optimal access to highways and railway-distance transport and the proximity to the Duesseldorf City make the Business Park Airport City to the most desirable office and commercial location in the north of Düsseldorf.
• Airport: 5 minutes walk
• Central Station: about 17 minutes by S-Bahn
• Highways: A44, A52, A57, approximately 1-minute
• 5-minute bus lines
• Fair: 8 minutes drive
Sonstiges
Eckdaten
• Bürofläche ab € 16,00/m²/Monat -
Verhandlungsbasis (je nach Ausstattung und Laufzeit des Mietvertrages)
• Anpassung der Miete ab dem 2. Mietjahr Indexanpassung p.a.
• Stellplatz/Tiefgarage € 140,00/Stellplatz/Monat
• Nebenkostenvorauszahlung € 2,50/m²/Monat, zzgl. Verwaltungskosten und Instandhaltungspauschale
• Heizkostenvorauszahlung € 0,70/m²/Monat
• vorgesehene Mietvertragslaufzeit 5 Jahre
• Mietsicherheit ab 3 Bruttomonatsmieten
• Provisionsfrei
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Key Facts
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• Office space from € 16.00/m²/month -
Basis for negotiation (depending on equipment and term of the rental agreement)
• Adjustment of the rent from the 2nd rental year Index adjustment p.a.
• Parking space/underground car park € 140.00/space/month
• Advance payment of additional costs € 2.50/sqm/month, plus administration costs and maintenance fee
• Advance payment for heating costs € 0.70/sqm/month
• intended rental contract term 5 years
• Rental security from 3 gross monthly rents
• Commission-free
Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und benötigen für weitere Auskünfte / Besichtigungstermine, Ihre kompletten Kontaktdaten da wir ansonsten Ihre Anfrage nicht beantworten können:
-vollständige Adresse
-Firmenname
-Nutzungsbezeichnung
Ihr Ansprechpartner :
Alfred Schäfer
• • • KSK real estate gmbh informiert • • •
• Sie erreichen uns, auch am Wochenende, unter:
Hotline Mobil: 0172 2028004
Ratingen: 02102-5359837
Düsseldorf-Angermund: 0203-74464
Email: [email protected]
www.ksk-realestate.de
Die Mietpreisangaben verstehen sich jeweils zzgl. Nebenkosten und der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer pro Monat und sind abhängig von der gewünschten Ausstattung, Vertragslaufzeit und der Bonität des Mieters. Alle genannten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters / Eigentümers / Projektentwicklers. KSK real estate gmbh übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten.
Weitere Büroflächenangebote finden Sie auf unserer Homepage:
https://www.ksk-realestate.de/gewerbevermietung/
* Energieausweis kann bei einem Besichtigungstermin vorgelegt werden*
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Others
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We look forward to your inquiry and need your complete contact details for further information/viewing appointments, otherwise we cannot answer your inquiry:
-Full address
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Your contact person :
Alfred Schäfer
• • • KSK real estate gmbh informs • • •
• You can reach us, also on weekends, at:
Mobile hotline: +49 172 2028004
Ratingen: +49 2102-5359837
Dusseldorf-Angermund: +49 203-74464
Email: [email protected]
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The rental prices do not include ancillary costs and the statutory sales tax per month and depend on the desired equipment, contract period and the tenant's creditworthiness. All information given is based on information provided by the landlord/owner/project developer. KSK real estate gmbh assumes no liability for the correctness of this information. Errors and interim rentals are reserved.
You can find further office space offers on our homepage:
https://www.ksk-realestate.de/gewerbevermietung/
*Energy performance certificate can be presented at a viewing appointment*
Stichworte
Sonstiges: EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend