Modern sanierte 2-RW mit Süd-Balkon* moderne Möblierung* EBK* Bad mit Dusche* Aufzug* grüne Wohnlage
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die komplett neu & hochwertig sanierte 2-Raum-Wohnung mit schönem Süd-Balkon befindet sich sehr bequem im 2.OG (mit Lift) eines hochwertigen Neubau-Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1996 errichtet wurde. Das Haus besticht durch eine hochwertige, massive, sowie architektonisch attraktive Bauweise & gepflegter Grünanlagen, die zum Verweilen einladen. Es befindet sich in einem sehr guten & gepflegten Zustand und ist stets zu 100 % vermietet. Die Mieter bezeichnen die Lage als zentrums- & uninah. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und dadurch schön hell & zugleich mit Außenjalousien ausgestattet. Über den Flur der Wohnung gelangt man in das Badezimmer mit Dusche, Duschwand, beleuchtetem Spiegel & Handtuchheizer, als auch in das geräumige & helle Wohnzimmer mit Zugang in die moderne offene Küche mit neuer Einbauküche nach Maß als auch auf den schönen Süd- Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne. Das Schlafzimmer ist separat gelegen. Vor dem Haus befinden sich kostenfreie PKW-Stellplätze. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, ÖPNV-Anbindungen (ca. 10 Min. direkt in das Zentrum) sowie Freizeitmöglichkeiten wie Bowlingbahn, Beachvolleyballplätze oder Parks, als auch Restaurants befinden sich fußläufig. Die Technische Universität Dresden ist nur ca. 10 Gehmin. entfernt. Die A17 ist in 5 PKW-Min. erreichbar & bietet die Möglichkeit für Ausflüge ins grüne Umland. 6
Ausstattung
• sehr bequem im 2. Obergeschoss (mit Lift) im Haus • Wohnung & Balkon in Süd-Ausrichtung mit herrlichem Blick auf grünen, ruhigen & parkähnlichen Innenhof • Bad mit Dusche, Duschwand & Handtuchheizer • moderne offene Küche mit neuer Einbauküche nach Maß • Außenjalousien in der Wohnung & extra Kellerraum zur Wohnung • zentrums- & uninahe Lage! - nur 5 Min. zur Uni oder Zentrum! • sehr guter Energiekennwert „C“!
Lage
Plauen (slawisch Plawe, bedeutet Flößort oder Schwemmort) ist ein Stadtteil im Südwesten Dresdens und Namensgeber des gleichnamigen Dresdner Stadtbezirks, der auch andere Stadtteile umfasst. Plauen grenzt an die Stadtteile Löbtau, Dölzschen, Coschütz, Kleinpestitz, Räcknitz und Südvorstadt. Plauen entstand als Dorf am Ausgang des Durchbruchtals der Weißeritz, dem Plauenschen Grund, vor dem 13. Jahrhundert. Es wurde – im gleichen Dokument wie Dresden – am 31. März 1206 erstmals als Plawen erwähnt. Die nahegelegene Weißeritz begünstigte die Errichtung von mehreren Mahl- und Schneidemühlen. An der Weißeritz lebte die geheimnisvolle Gräfin Auguste Charlotte von Kielmannsegge, angeblich eine Spionin Napoleons. Die Gräfin war auch bekannt als Malerin und pflegte mit dem Dresdner Akademieprofessor Josef Grassi intensive Beziehungen. Eine Blütezeit erlebte der damals noch eigenständige Ort zur Zeit der Industrialisierung, als sich der Müllermeister Gottlieb Traugott Bienert ansiedelte und die alte Hofmühle zu einer Großindustriellen Mühle umbaute. Sie brachte nicht nur einen wirtschaftlichen Aufschwung, sondern durch Einrichtung von Schule und Kindergarten auch einen sozialen. Mitte des 19. Jahrhunderts wurde die Strecke der Albertsbahn AG in Richtung Tharandt und Freiberg errichtet und Plauen erhielt einen Bahnhof. Die zahlreichen Industriebauwerke, die geschlossene Gründerzeitbebauung und die Villenstraßen verdrängten die dörfliche Bebauung von Plauen. Am 1. Januar 1903 wurde Plauen nach Dresden eingemeindet. Plauen gehört heute in Teilen zu den Villenvierteln von Dresden. Es handelt sich um eine gute Wohnlage. Gerade die Nähe zur Technischen Universität Dresden, die qualitativ hochwertige Wohngegend und die Lage zum Stadtzentrum lassen Plauen als eines der nachgefragtesten Wohnvierteln Dresdens widerspiegeln. 5
Sonstiges
Bitte beachten Sie jedoch, dass die Wohnung derzeit noch vermietet ist. Wir stehen derzeit mit dem Mieter in Kontakt für die Absprache eines Besichtigungstermins. Sobald eine Besichtigung des Objekts möglich ist, werde ich mich mit Ihnen in Verbindung setzen.