Modern sanierte 3-RW* EBK* Hochparterre* Bad mit Wanne* Keller* PKW-SP* zentrale & grüne Lage* Top*
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die modern sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines hochwertigen Altbau- Mehrfamilienhauses mit Klinkerfassade & Sandsteinstuckelementen. Das Haus wurde ca. im Jahr 1995 kernsaniert. Die Wohnung wurde 2019/20 komplett neu & hochwertig saniert und ist ruhig mit Blick auf den parkähnlich angelegten Kirchplatz gelegen. Der Grundriss der Wohnung ist funktional und zweckmäßig. Über den Flur gelangt man in alle Räume. U. a. in die große Küche mit neu- Objektbeschreibung er Einbauküche nach Maß und Platz zum Essen, in das Badezimmer mit Wanne, Dusche & Handtuchheizer, in die getrennten Schlafzimmer / Arbeitszimmer / Kinderzimmer und in das Wohnzimmer. Der Hinterhof des Hauses ist ruhig und mit viel grün angelegt. Hier ist Platz zum Wäschetrocknen und zum Verweilen, oder auch im Sommer zum Grillen. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück und ein extra Kellerraum. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Straße an dem sehr schön parkähnlich angelgten Kirchplatz inmitten eines von schönen Altbauten gekennzeichneten Stadtteils, welcher unweit vom Zentrum entfernt ist. Geschäfte des täglichen Bedarfs, der ÖPNV, als auch Freizeitmöglichkeiten & Arztpraxen befinden sich fußläufig. Mit der Straßenbahn gelangt man ohne Umsteigen in ca. 20 Min. direkt in das Stadtzentrum. Die Elbe als Naherholung ist ca. 5 - 10 Gehminuten entfernt.
Ausstattung
• attraktive 3-Raum-Wohnung • neu & hochwertig saniert • sehr schöne Klinker-Altbau mit Sandsteinelementen • Blick in den weiten Innenhof & auf den Kirchplatz • Bad mit Wanne, Dusche, Handtuchheizer • Einbauküche nach Maß • Waschmaschinenanschluss in der Küche • PKW-Stellplatz • zentrale, ruhige, grüne Lage • niedriger Energiekennwert • extra Kellerraum
Lage
Laubegast ist ein Stadtteil von Dresden. Der zum Ortsamtsbereich Leuben gehörige Stadtteil liegt direkt am Ufer der Elbe nahe der Schiffswerft Laubegast. Der Ort wurde im Jahre 1408 erstmals urkundlich erwähnt. Laubegast war zu dieser Zeit ein Fischerdorf. 1921 erfolgte die Eingemeindung zur Stadt Dresden. Wie in vielen anderen Stadt- und Ortsteilen Dresdens entlang der Elbe blieb auch in Laubegast der dörfliche und kleinstädtische Charakter erhalten. Laubegast liegt in der Kulturlandschaft Dresdner Elbtal. Laubegast ist mit den Linien 4 und 6 der städtischen Straßenbahn sowie der Buslinie 86 erreichbar. Mit dem ÖPNV erreicht man die Stadtmitte von Dresden in nur 20 Minuten. Die etwas über 11.000 Einwohner sind durchschnittlich 48,4 Jahre alt. Männer und Frauen sind im Verhältnis 46:54 vertreten. Der Anteil ausländischer Staatsbürger liegt mit 1,7 % deutlich unter dem Durchschnittswert der Stadt von 3,8 % bzw. von 8,8 % für Deutschland. Kulturelles Zentrum des Stadtteils und bedeutende Spielstätte Dresdens ist die Staatsoperette Dresden, das einzige selbstständige Operettentheater Deutschlands. Zu den bedeutendsten Bauwerken des Stadtteils zählen das Rathaus und die neogotische Himmelfahrtskirche. Zu den Leubener Kulturdenkmalen gehören unter anderem der Turm der alten Kirche mit dem Kirchfriedhof, die Himmelfahrtskirche und das Pfarrhaus, der Leubener Friedhof, das Rathaus und die Schule. Der Großteil der Kulturdenkmale in Leuben entfällt auf verschiedene Wohnbauten, von einfachen Wohnhäusern über Doppelhäuser, Villen, Mietshäuser bis hin zu Wohnhauszeilen.
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung derzeit noch bewohnt ist. Aus diesem Grund kann es zu Verzögerungen von Besichtigungsterminen kommen. Vielen Dank für Ihr Verständnis!