Modern Three-Room Apartment with Premium Features in Berlin-Rummelsburg
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar. Sie überzeugt durch einen durchdachten Schnitt und ein luxuriöses Wohnambiente. Das Wohnzimmer verfügt über eine stilvolle Einbauküche und direkten Zugang zum Balkon. Die bodentiefen Fenster mit elektrischen Sonnenschutzmarkisen sorgen für lichtdurchflutete Räume. Das großzügige Badezimmer ist ein Highlight mit Regendusche, Badewanne, einem Waschbecken von Ideal Standard, Geberit-WC und der Siemens Avantgarde Waschmaschine. Insgesamt bietet die Wohnung ein hochwertiges, modernes und gepflegtes Wohnumfeld. Ausstattung Hochwertige Sanitäranlagen von Markenherstellern Moderne, bodentiefe, schallgeschützte Aluminiumfenster (Dreifachverglasung) Geräumiges Badezimmer mit Regendusche, Badewanne und Handtuchheizkörper Italienische Premiumfliesen im Bad Naturholzparkett in allen Wohnräumen Fußbodenheizung Zwei Balkone Barrierefreier Zugang Möblierung inklusive: Premiumcouch und LG Smart-TV im Wohnzimmer Hochwertige Einbauküche mit Cerankochfeld, Blaupunkt-Backofen, LG-Kühl-/Gefrierkombination und Siemens-Geschirrspüler Boxspringbett im Schlafzimmer Praktischer, deckenhoher Einbauschrank im Flur Klemmzugstange nahe dem Eingang Highspeed-Internet verfügbar Kellerraum und Fahrradstellplätze (innen und außen) Diese luxuriöse Dreizimmerwohnung vereint modernes Wohnen, erstklassige Ausstattung und eine ideale Lage in einem der aufstrebenden Viertel Berlins. Ein perfektes Zuhause für alle, die Komfort und Lebensqualität schätzen! Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung! Interested? Contact us for more information or to schedule a viewing!
Ausstattung
Features High-quality sanitary fittings from premium brands Modern, floor-to-ceiling, soundproof aluminum windows (triple glazing) Spacious bathroom with rain shower, bathtub, and towel radiator Italian premium tiles in the bathroom Natural wood parquet flooring in all living areas Underfloor heating Two balconies Barrier-free access Fully furnished, including: Premium couch and LG Smart TV in the living room High-quality fitted kitchen with ceramic hob, Blaupunkt oven, LG fridge-freezer, and Siemens dishwasher Box spring bed in the bedroom Practical, floor-to-ceiling built-in wardrobe in the hallway Pull-up bar near the entrance High-speed internet available Basement storage and bicycle parking (indoor and outdoor)
Lage
Diese moderne Dreizimmerwohnung befindet sich in einem 2019 erbauten, gut isolierten Mehrfamilienhaus in Berlin-Rummelsburg. Die Lage überzeugt durch eine ideale Verkehrsanbindung, eine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu zahlreichen Erholungsgebieten wie dem Landschaftspark Herzberge, dem Stadtpark Lichtenberg, der Rummelsburger Bucht und dem Tierpark Berlin. Hier lassen sich ausgedehnte Spaziergänge und erholsame Stunden verbringen. Das Wohnhaus bietet hohen Komfort und Sicherheit: eine Videogegensprechanlage, ein geräuschloser Personenaufzug und ein Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz und Fahrradabstellmöglichkeiten sind nur einige Highlights. Die Nachbarschaft besticht durch kurze Wege: Supermärkte (Kaufland, Aldi), kleine Geschäfte, Restaurants, Cafés sowie Kitas und Schulen befinden sich in direkter Nähe. Der Kaskel- und Weitlingkiez laden mit individuellen Läden, Galerien und gemütlichen Cafés zum Verweilen ein. Auch Berlins Club- und Barszene sowie die beliebten Stadtteile Friedrichshain und Prenzlauer Berg sind nur einen Katzensprung entfernt. Für Freizeit und Erholung bietet die nahegelegene Rummelsburger Bucht Möglichkeiten für Spaziergänge und Bootsausflüge auf der Spree. Verkehrsanbindung Der S-Bahnhof Nöldnerplatz ist in 7 Gehminuten erreichbar. Von hier gelangen Sie mit den S-Bahnlinien 5 und 7 in nur 11 Minuten zum Alexanderplatz. Der Bahnhof Lichtenberg, mit weiteren S-Bahn- und Regionalverbindungen, ist 13 Gehminuten entfernt. Auch die Stadtautobahn A100 mit der neuen Anschlussstelle „Am Treptower Park“ ist bequem mit dem PKW erreichbar.
Sonstiges
Vermietung ab: 15. Januar 2025 Nur Nichtraucher. Keine Tiere erlaubt. Keine Untervermietung. Mindestmietdauer: 18 Monate Folgende Unterlagen werden benötigt: 1. Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des Vorvermieters 2. Die letzten drei Einkommensnachweise 3. Schufa-Auskunft 4. Kopie des Personalausweises / Passports