Modern trifft Umweltfreundlich. Reihenmittelhaus mit herausragender Ausstattung und Energieeffizienz
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in der Zukunft des Wohnens! In der idyllischen und dennoch zentral gelegenen Friedenstraße 17 in Mainaschaff erwarten Sie acht moderne Reihenhäuser, die keine Wünsche offenlassen. Hier vereinen sich Nachhaltigkeit, Komfort und Stil zu Ihrem perfekten Zuhause.
Ausstattung
• Wände und Decken: Alle Decken und Wände werden mit Malerflies versehen und weiß gestrichen. • Bodenbeläge: Die Böden in Wohn- und Schlafzimmer werden mit einem Vinylbelag (Eiche) ausgestattet. • Separate Fußbodenheizungssteuerung: Individuelle Heizungssteuerung für maximalen Komfort in jedem Raum. • Elektrische Rollläden: Alle Fenster und Fenstertüren sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die optional per App gesteuert werden können. • Netzwerkanschluss: Jeder Raum ist mit einem Netzwerkkabelanschluss ausgestattet. • Hochwertige Bäder: Jedes Haus verfügt über 2 Badezimmer im 1.OG und Dach sowie über ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Das große Bad ist mit Badewanne, begehbarer Dusche und hochwertigen Unterputzarmaturen sowie Duschbrause ausgestattet. Das zweite Bad verfügt ebenfalls über eine begehbare Dusche. Ein separates Gäste-WC rundet die Ausstattung ab. Die Bäder sind in den eleganten Farben Anthrazit (Bodenfliesen) und Weiß (nur die Nassbereiche sind gefliest) gestaltet. • Wärmepumpenanlage mit dezentralen Wärmeübergabestationen in jedem Haus: Umweltfreundliches Heizen mit Energieklasse A+/A. Diese Häuser sind speziell darauf ausgelegt, Ihren Energieverbrauch zu minimieren und gleichzeitig maximalen Komfort zu bieten. • Außenbereich: Grünfläche mit Rasen und Heckenbepflanzung zum Nachbargrundstück. Jede Terrasse verfügt über eine Steckdose (z.B. für einen Rasenroboter) und einen Wasseranschluss für die Bewässerung. Die Trennung zwischen den Terrassen erfolgt ebenfalls durch Büsche oder eventuell durch eine Trennwand. • Rückseitige Gartenfläche ca. 30 m2 • Brief- und Paketkasten: Innovative Postlösung für die bequeme Annahme von normalen Paketen auch in Ihrer Abwesenheit. • Stellplätze: Zwei Stellplätze pro Haus, erreichbar über einen privaten Weg auf dem Grundstück, jeweils mit zwei Steckdosen ausgestattet. Die Miete für die beiden Stellplätze beträgt mtl. 80,- EUR und ist in der Grundmiete nicht enthalten. • Spielplatz auf dem Grundstück: Ein eigener Bereich mit Rutsche und Schaukel für die kleinen Bewohner.
Lage
Die Friedenstraße 17 in Mainaschaff liegt in einer attraktiven und gut angebundenen Umgebung, die sich ideal für Paare, als auch für Familien eignet. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Supermärkte. Für gesellige Abende und kulinarische Genüsse stehen diverse Bars und Restaurants zur Verfügung. Sportlich Aktive finden Fitnessstudios oder Vereine in der Umgebung. Auch das Nachtleben ist im nahegelegenen Aschaffenburg gut erreichbar. Für Familien besonders interessant sind die vielen Einrichtungen für Kinder und Bildungseinrichtungen. Ein Kindergarten befindet sich direkt in der Nähe, was kurze Wege und bequeme Bring- und Abholmöglichkeiten bietet. Verschiedene Schulen, darunter Grundschulen, Musikschulen und weiterführende Schulen, sind ebenfalls gut erreichbar. Postfilialen und eine Apotheke sind ebenfalls in der Nähe. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit der Autobahn A3, die über die Auffahrt Aschaffenburg-West in nur wenigen Minuten erreicht werden kann und schnelle Verbindungen nach Frankfurt am Main und Würzburg bietet. Insgesamt bietet die Lage eine hervorragende Infrastruktur und vielfältige Freizeit- und Versorgungsmöglichkeiten, die sowohl für Singles als auch für Familien attraktiv sind.
Sonstiges
Energieeffizienz und Nachhaltigkeit: Diese Reihenhäuser setzen Maßstäbe in puncto Energieeffizienz. Die Gebäude wurden nach modernsten Standards errichtet und erreichen die Energieklasse A+/A, was zu einer erheblichen Reduzierung des Energieverbrauchs führt. Durch die Nutzung erneuerbarer Energien leisten Sie einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz und profitieren gleichzeitig von niedrigen Energiekosten. Die Wärmedämmung ist hervorragend und sorgt dafür, dass im Winter die Wärme im Haus bleibt und im Sommer die Hitze draußen. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, eine dieser modernen und hochwertigen Reihenhäuser zu Ihrem neuen Heim zu machen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der hochwertigen Ausstattung und der attraktiven Lage überzeugen.